2025年度商業(yè)地產項目回遷房收購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產項目回遷房收購協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產項目回遷房收購協(xié)議甲方（收購方）：___________乙方（被收購方）：___________鑒于甲方有意向收購乙方擁有的位于___________（具體地址）的商業(yè)地產項目回遷房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：___________1.2項目位置：___________1.3項目面積：___________（平方米）1.4回遷房數(shù)量：___________套1.5回遷房結構：___________1.6回遷房現(xiàn)狀：___________1.7回遷房產權：___________1.8回遷房配套設施：___________第二條收購價格及支付方式2.1收購價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，向乙方支付收購價格總額的___________%作為定金。（1）取得相關政府部門的審批文件；（2）辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）完成其他相關事宜。2.2.3甲方應在完成所有收購事宜后___________個工作日內，向乙方支付收購價格總額的___________%。第三條收購流程（1）房屋產權證書；（2）房屋測繪報告；（3）房屋權屬證明；（4）其他相關文件。3.2甲方應在收到乙方提供的文件后___________個工作日內，對房屋進行實地勘查。3.3甲方應在實地勘查結束后___________個工作日內，向乙方出具《房屋收購評估報告》。3.4雙方應在收到《房屋收購評估報告》后___________個工作日內，就收購價格達成一致意見。3.5甲方應在收購價格達成一致意見后___________個工作日內，向乙方支付定金。3.6雙方應在完成房屋產權過戶手續(xù)后___________個工作日內，甲方向乙方支付收購價格總額的___________%。3.7雙方應在完成所有收購事宜后___________個工作日內，甲方向乙方支付收購價格總額的___________%。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定支付定金或收購價格的，應向乙方支付___________%的違約金。4.2乙方未按本合同約定提供相關文件或隱瞞房屋實際情況的，應承擔相應的法律責任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。甲方（收購方）：___________乙方（被收購方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和依據(jù)本合同約定的義務承擔相應責任。第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中另行約定，但不得超過___________元。2.2若第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應依法承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第三條第三方介入的必要性（1）房屋評估；（2）產權過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢；（4）財務審計；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。第四條第三方選擇與指定（1）具備相應的資質和專業(yè)知識；（2）能夠獨立承擔法律責任；4.2第三方一經選定，甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的服務內容、收費標準、責任限額等事項。第五條第三方權利與義務（1）按照本合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)實際情況調整服務方案；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）在合同約定范圍內，獨立行使職責。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進行任何法律行為。6.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，不涉及其他第三方，除非甲乙雙方另有約定。6.3第三方在履行本合同時，若需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方變更與解除7.1第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行或需更換第三方，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可更換。7.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力等原因導致無法履行或需解除本合同，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方介入的效力9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權利義務關系。9.2第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。9.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并共同確保第三方能夠順利完成服務。第十條本部分適用范圍本部分適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項，甲乙雙方應嚴格遵守本部分規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書：用于證明乙方對回遷房擁有合法產權的文件，需清晰、完整，并加蓋房產管理部門的公章。2.房屋測繪報告：由具備相應資質的測繪機構出具，詳細記錄房屋的面積、結構、位置等信息。3.房屋權屬證明：由房產管理部門出具，證明乙方對回遷房擁有完全產權的文件。4.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映回遷房現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部結構、配套設施等。5.房屋維修記錄：如有，提供房屋維修記錄，證明房屋維護保養(yǎng)情況。6.第三方評估報告：由具備資質的評估機構出具，對回遷房的價值進行評估。7.政府審批文件：包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等。8.產權過戶申請表：由房產管理部門提供的產權過戶申請表。9.產權過戶相關費用清單：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。10.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議：如有，列出補充協(xié)議的名稱和主要內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付定金或收購價格。責任認定：甲方應向乙方支付___________%的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付定金，應向乙方支付定金總額的___________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供相關文件或隱瞞房屋實際情況。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務或違反保密義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方或受損方支付___________%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。6.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方