2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同-房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程代理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的前期策劃、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工監(jiān)理、銷售代理等全程代理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程招標(biāo)文件等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)工作，包括與政府部門、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)。1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理工作，包括但不限于：市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售渠道拓展、銷售業(yè)績達(dá)成等。二、代理服務(wù)期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。三、代理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方代理服務(wù)費(fèi)用分____期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（2）項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（3）項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（4）項(xiàng)目取得建筑工程施工許可證后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（5）項(xiàng)目銷售達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）甲方自行邀請或乙方推薦；（2）通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式選擇；（3）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約或損失，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定代理服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。四、第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.4第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。5.2第三方與施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同或協(xié)議予以明確。5.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方更換后，原合同或協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍具有約束力。七、第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約或損失，有權(quán)向第三方追償。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。8.3本部分一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.土地使用證9.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案10.工程招標(biāo)文件11.施工單位資質(zhì)證書12.監(jiān)理單位資質(zhì)證書13.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書14.銷售代理方案15.銷售渠道拓展計(jì)劃16.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃17.項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算18.第三方服務(wù)合同19.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類審批文件20.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類合同21.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類協(xié)議22.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類會議紀(jì)要23.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類報(bào)告24.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類通知25.項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料；未按時(shí)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)；未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成代理服務(wù)；未按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料；未按時(shí)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)；未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。（3）第三方違約行為：未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；提供虛假資料或信息；未履行保密義務(wù)；因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方或乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，甲方有