2025年度公租房轉(zhuǎn)售公有住房買賣合同修訂本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房轉(zhuǎn)售公有住房買賣合同修訂本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：姓名：_______住址：_______乙方（出賣人）：姓名：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公租房轉(zhuǎn)售公有住房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購買乙方位于_______的公有住房，房屋坐落地址為：_______。1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證該房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條房屋價格及付款方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為_______元（人民幣大寫：_______）。2.2甲方支付房屋首付款：_______元，余款_______元。2.3甲方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性支付。第三條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，甲方配合乙方提供相關(guān)資料。3.2雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付過戶稅費(fèi)。第四條房屋交付及使用4.1乙方保證在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2甲方在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.3甲方在取得房屋所有權(quán)證后，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、使用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第七條其他約定7.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得乙方同意。7.2甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。甲方（買受人）：_________________乙方（出賣人）：_________________簽訂日期：_________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、房屋鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)甲乙雙方約定參與本合同履行的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。8.2.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。8.3第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.4第三方的權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方的責(zé)任劃分8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任劃分如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方全額賠償；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致的損失，由第三方按比例賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.6第三方的變更與退出8.6.1甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。8.6.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.7第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.7.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可在合同中明確。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方的法律適用8.9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國法律。8.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：供甲方了解房屋裝修情況。5.房屋使用情況說明要求：提供房屋使用情況的詳細(xì)說明，包括房屋的入住時間、使用年限、使用狀態(tài)等。說明：供甲方了解房屋的使用情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房屋首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例：若甲方逾期支付首付款，每日應(yīng)支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修房屋、退還部分或全部房款等。示例：若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)其責(zé)任限額和實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按時完成房屋鑒定，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相