2025年度城市綜合體租賃服務(wù)協(xié)議(年度版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃服務(wù)協(xié)議(年度版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃用途1.1本協(xié)議租賃物為位于_______的_______（包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等）。1.2乙方租賃上述租賃物用于_______（租賃用途），具體包括但不限于_______。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______（如：每月/季/半年/年支付一次，支付時(shí)間為_______）。2.4租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保租賃物的安全使用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。4.4乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中不造成環(huán)境污染和噪音擾民。五、租金的支付與違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（1）要求乙方立即支付欠繳租金及滯納金；（2）要求乙方提供擔(dān)保；（3）終止本協(xié)議，解除租賃關(guān)系，收回租賃物。六、租賃物的維護(hù)與維修6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。6.2租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或違反本協(xié)議約定造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、租賃物的退租與返還7.1本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。（1）甲方或乙方要求第三方提供租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；（2）甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（3）甲方或乙方要求第三方提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因提供評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）第三方因提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）第三方因提供法律咨詢、代理等服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（4）其他情形的第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）在履行本協(xié)議過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體情形及理由。6.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的服務(wù)；（2）第三方違反本協(xié)議約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為雙方履行支付義務(wù)的證明。3.附件三：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，避免損壞。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修日期、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常運(yùn)行。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：其他附件要求：根據(jù)實(shí)際需要，可增加其他相關(guān)附件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；未按約定返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%；甲方交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方未按約定返