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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃維修責(zé)任合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):________乙方(承租方):________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址:________1.2租賃房屋建筑面積:________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu):________1.4租賃房屋裝修情況:________1.5租賃房屋配套設(shè)施:________二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。2.2租金:每月租金為人民幣________元,乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上月租金。2.3租金支付方式:________三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi),對租賃房屋進(jìn)行驗收,并在驗收合格后簽署驗收單。3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在瑕疵的,應(yīng)在驗收單上注明,甲方應(yīng)在收到驗收單后____日內(nèi)予以修復(fù)。四、租賃房屋的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋,不得損壞租賃房屋及其配套設(shè)施。4.3乙方在使用過程中,如需對租賃房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)所有裝修費用。4.4乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋內(nèi)堆放雜物。五、維修責(zé)任5.1租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下:5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等非主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.3乙方在使用過程中,如因自身原因造成租賃房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.4甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)予以維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。6.3甲方未按時交付租賃房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日租金的____%計算。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________乙方(承租方):________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位,包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、擔(dān)保方、評估方等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;2.1.2乙方因自身原因無法履行本合同義務(wù),需要第三方代為履行;2.1.3甲方因自身原因無法履行本合同義務(wù),需要第三方代為履行;2.1.4本合同約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣________元;3.1.2第三方因代為履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣________元;3.1.3第三方因其他原因產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣________元。四、第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項下的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān),甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,若超出約定的責(zé)任限額,由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用;5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);5.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù);5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方;5.2.4第三方應(yīng)按照約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分:6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行;6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行;6.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù),按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:6.2.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中,若因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;6.2.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中,若因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù),則不承擔(dān)賠償責(zé)任;6.2.3第三方在履行本合同義務(wù)過程中,若因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行義務(wù),由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方,應(yīng)提前____日書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方變更后,原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________乙方(承租方):________簽訂日期:____年____月____日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等,以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明:此附件用于證明甲方的出租資格,以及租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明:此附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài),作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.租賃房屋維修記錄要求:記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明:此附件用于記錄租賃房屋的維修情況,作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.租賃房屋驗收單要求:由乙方在接收租賃房屋后簽署的驗收單,確認(rèn)租賃房屋的驗收情況。說明:此附件用于證明乙方已接收并確認(rèn)租賃房屋的驗收情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:若涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項,確保各方權(quán)益。6.違約責(zé)任證明文件要求:在發(fā)生違約行為時,提供相關(guān)證明文件,如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明:此附件用于證明違約行為的真實性,作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求:若發(fā)生爭議,需提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、期限等。說明:此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事項,確保爭議得到及時、有效的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方未按時交付租賃房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。甲方未按約定修復(fù)租賃房屋的損壞部分,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:乙方未按時支付租金,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付人民幣____元滯納金。乙方損壞租賃房屋,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),每延遲一日,應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。第三方未按約定履行代為履行義務(wù),每延遲一日,應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。
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