2025年度房地產(chǎn)居間服務費標準范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務費標準范本合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方擬在_______市_______區(qū)購買/出售位于_______路_______號_______室的房產(chǎn)，為促成甲方與賣方/買方之間的房產(chǎn)交易，甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的賣方/買方；（2）協(xié)助甲方與賣方/買方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、保險等相關事宜；（5）提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務。2.乙方應確保在居間服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。二、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方要求乙方延長服務期限的，應提前_______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。三、服務費用2.甲方支付居間服務費的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方支付居間服務費的時間為：_______（成交后、過戶前等）。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法履行居間服務義務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供居間服務的，應承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、保險公司等，在甲方與乙方簽訂本合同后，因履行本合同的需要而介入合同關系的主體。二、第三方介入情形1.乙方在提供居間服務過程中，根據(jù)甲方需求或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務的，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款審批等。2.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，自愿邀請第三方參與本合同履行的其他情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且責任限額不得超過甲方支付給乙方的居間服務費總額。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過前款規(guī)定的責任限額。3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方責權利劃分1.第三方在本合同項下的權利：（1）根據(jù)甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行專業(yè)服務過程中，有權對甲方或乙方的行為提出建議。2.第三方在本合同項下的義務：（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）對在履行專業(yè)服務過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務；（3）在提供專業(yè)服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。五、第三方介入的程序1.乙方在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知甲方，并說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、責任限額等信息。2.甲方同意乙方邀請第三方介入的，應在接到乙方通知后_______日內(nèi)，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。3.第三方同意介入的，應在接到甲方通知后_______日內(nèi)，與甲方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。六、第三方介入后的費用承擔1.第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)約定承擔。2.如無約定，第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細列明甲方與賣方/買方之間的房產(chǎn)交易合同內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.居間服務協(xié)議：詳細列明甲方與乙方之間的居間服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。3.第三方服務協(xié)議：詳細列明甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。5.法律意見書：由律師事務所出具，對房產(chǎn)交易合同、居間服務協(xié)議等法律文件進行審核。6.貸款審批文件：由銀行出具，確認甲方符合貸款條件。7.保險單：由保險公司出具，證明甲方已購買相關保險。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。9.其他相關文件：如合同附件、補充協(xié)議、會議紀要等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應由提供方在合同簽訂前或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務費。（2）乙方未按約定提供居間服務。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務。（4）任何一方違反保密條款。（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費的_______%。（2）乙方未按約定提供居間服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（4）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（5）任何一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費的_______%。2.乙方未按約定提供居間服務，導致甲方損失_______元，乙方應賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方損失___