2025年度商鋪購(gòu)房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪購(gòu)房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住所地址：____________________乙方（買方）：姓名：________________________住所地址：____________________鑒于甲方擁有位于_________（商鋪名稱）的商鋪，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱：________________________2.商鋪地址：________________________3.商鋪面積：________________________（平方米）4.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________5.商鋪權(quán)屬證明：____________________6.商鋪用途：________________________二、成交價(jià)格及付款方式1.本合同商鋪成交價(jià)格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣：________________________元整。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣：________________________元整。4.付款方式：________________________三、交付使用及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買商鋪而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________八、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件。2.其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.代理人：受甲乙任何一方委托，代表甲乙處理合同相關(guān)事務(wù)的人。2.中介方：在甲乙之間提供媒介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.鑒定方：對(duì)商鋪權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)進(jìn)行鑒定評(píng)估的自然人、法人或其他組織。4.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入范圍1.代理事務(wù)：第三方作為代理人，代表甲乙辦理合同簽訂、履約、變更、解除等事務(wù)。2.中介服務(wù)：中介方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)，協(xié)助甲乙完成交易。3.鑒定評(píng)估：鑒定方對(duì)商鋪權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定評(píng)估，提供鑒定報(bào)告。4.金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)為甲乙提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.代理人：代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙委托事項(xiàng)，保守甲乙的商業(yè)秘密，不得泄露。代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)作出的決定，視為甲乙的決定，由甲乙承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.中介方：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地提供信息服務(wù)，不得隱瞞真實(shí)情況。中介方對(duì)甲乙提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方在中介過(guò)程中不得直接或間接參與甲乙交易，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.鑒定方：鑒定方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展鑒定工作，保證鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。鑒定方對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。鑒定方在鑒定過(guò)程中不得接受甲乙的賄賂，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙的信用狀況，依法提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保資金安全。四、第三方的責(zé)任限額1.代理人：代理人因自身原因?qū)е录滓覚?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元整。2.中介方：中介方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元整。3.鑒定方：鑒定方因鑒定報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致甲乙權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)因提供金融服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元整。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，仍按本合同約定執(zhí)行。2.代理人、中介方、鑒定方、金融機(jī)構(gòu)等第三方僅對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其他方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。七、補(bǔ)充條款1.本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除本合同。本部分作為合同不可分割的一部分，與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明：詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是商鋪買賣交易合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是買賣雙方履行稅收義務(wù)的證明，必須齊全。3.鑒定報(bào)告：詳細(xì)要求：提供商鋪面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等事項(xiàng)的鑒定報(bào)告，鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是買賣雙方了解商鋪真實(shí)情況的重要依據(jù)，必須客觀、公正。4.付款憑證：詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，必須真實(shí)、完整。5.代理委托書：詳細(xì)要求：提供甲方或乙方授權(quán)代理人的委托書，委托書應(yīng)明確代理人的權(quán)限和期限。說(shuō)明：代理委托書是代理人代表甲乙行使權(quán)利、履行義務(wù)的授權(quán)文件，必須合法有效。6.其他文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他文件是根據(jù)具體情況可能需要提供的補(bǔ)充材料，以保障合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付商鋪，則每日需向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前三天內(nèi)支付房款，則每日需向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理人泄露甲乙商業(yè)秘密；中介方隱瞞真實(shí)情況；鑒定方出具虛假鑒定報(bào)告；金融機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金