2025年度企業(yè)土地抵押融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)土地抵押融資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格；2.乙方為具有融資業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)；3.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方申請(qǐng)土地抵押融資。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物2.抵押土地的地理位置、面積、用途等基本情況如下：地理位置：_______面積：_______平方米用途：_______二、融資額度及期限1.甲方申請(qǐng)融資額度為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.融資期限為_(kāi)______年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。三、利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下融資利率為_(kāi)______年利率，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)______日。四、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押土地的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。2.甲方同意將抵押土地的抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。五、抵押物保管1.乙方有權(quán)對(duì)抵押土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，了解抵押土地的使用、經(jīng)營(yíng)等情況。2.甲方應(yīng)保證抵押土地的安全，防止抵押土地被擅自處分、轉(zhuǎn)讓或損害。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或損害抵押土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)下融資活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、談判，促成本合同的簽訂。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低乙方的融資風(fēng)險(xiǎn)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下融資活動(dòng)提供的服務(wù)，僅限于協(xié)助溝通、談判，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押土地的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，僅限于法律層面，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同條款存在瑕疵，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，僅限于財(cái)務(wù)層面，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)告失實(shí)，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.第三方與甲方、乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.甲方、乙方與第三方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。六、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。八、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂、修改、解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證書(shū)：包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等，用以證明甲方對(duì)抵押土地的合法使用權(quán)。2.抵押土地評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押土地的地理位置、面積、用途、價(jià)值等。3.融資申請(qǐng)文件：包括但不限于融資申請(qǐng)書(shū)、公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，用以證明甲方的融資需求和還款能力。4.融資合同：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。6.第三方協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用以證明甲方的合法注冊(cè)身份。9.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。10.其他文件：經(jīng)甲乙雙方同意的其他文件，如貸款用途證明、還款計(jì)劃等。說(shuō)明要求：所有附件均為正本，且需在合同簽訂前提供。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的融資申請(qǐng)文件。甲方未按合同約定提供抵押土地權(quán)屬證書(shū)。甲方未按合同約定提供抵押土地評(píng)估報(bào)告。甲方未按合同約定償還貸款本息。甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或損害抵押土地。乙方未按合同約定提供貸款。乙方未按合同約定保管抵押物。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定償還貸款本息，逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定提供貸款，甲方