2025年度房地產項目開發(fā)合作履約擔保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目開發(fā)合作履約擔保函本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目開發(fā)合作履約擔保函甲方（擔保方）：_______乙方（被擔保方）：_______鑒于：1.甲方作為擔保方，同意對乙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中的履約行為提供擔保。2.乙方作為被擔保方，承諾在2025年度房地產項目開發(fā)合作中，嚴格遵守相關法律法規(guī)、合同約定，履行合同義務。3.為保障甲乙雙方的合法權益，甲方同意出具本履約擔保函。特此約定如下：一、擔保范圍1.乙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中的履約行為，包括但不限于合同履行、工程進度、質量標準、交付時間等。2.乙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中，因違反法律法規(guī)、合同約定或其他原因導致的違約責任。二、擔保期限1.本履約擔保函自簽訂之日起生效，至2025年度房地產項目開發(fā)合作合同約定的項目竣工驗收合格之日止。2.甲方在本擔保函有效期內，對乙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中的履約行為承擔擔保責任。三、擔保責任1.甲方在本擔保函有效期內，如乙方因違反法律法規(guī)、合同約定或其他原因導致違約，甲方應按照本擔保函的約定，向乙方承擔相應的擔保責任。2.甲方在本擔保函有效期內，如因乙方違約導致第三方索賠，甲方應在本擔保函約定的擔保范圍內，承擔相應的賠償責任。四、履約保證金1.乙方應在合同簽訂后______日內，向甲方繳納履約保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.履約保證金用于擔保乙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中的履約行為，甲方有權在乙方違約的情況下，扣除相應保證金。3.乙方在項目竣工驗收合格后，甲方應將剩余保證金無息退還乙方。五、違約責任1.如乙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中違約，甲方有權依法向乙方追償本擔保函約定的擔保責任。2.如甲方違反本擔保函的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本履約擔保函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本履約擔保函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本履約擔保函未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（擔保方）：________________乙方（被擔保方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務，促成雙方合作關系的個人或機構。2.監(jiān)理方：指負責對房地產項目開發(fā)過程進行監(jiān)督管理，確保項目符合法律法規(guī)和合同約定的個人或機構。3.技術咨詢方：指為甲方或乙方提供技術咨詢服務，協(xié)助項目順利進行的相關個人或機構。4.質量檢測方：指對房地產項目進行質量檢測，確保項目質量達到約定標準的個人或機構。5.其他第三方：指因履行本合同需要介入的其他個人或機構。二、第三方責任限額1.甲方、乙方應明確約定第三方的責任限額，即第三方在履行本合同時，因自身原因導致的損失，甲方、乙方各自承擔的責任上限。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。三、第三方責權利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方支付的相關費用。（2）根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。（3）根據(jù)合同約定，對甲方、乙方提出的意見和建議進行反饋。（1）按照合同約定，履行相關職責，確保項目順利進行。（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（3）對甲方、乙方提供的資料和保密信息予以保密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求。2.第三方在履行本合同時，對甲方、乙方的損失承擔連帶責任，但不超過合同約定的責任限額。3.第三方在履行本合同時，若因自身原因導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.第三方與其他第三方之間不存在權利義務關系，各自獨立承擔相應責任。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根據(jù)項目需要，確定是否引入第三方介入。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商，簽訂相關協(xié)議，明確各方責任。3.第三方在合同約定的范圍內，履行相關職責。4.甲方、乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。5.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。六、第三方介入的終止1.如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權終止與第三方的合作。2.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、本合同其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。2.本合同如有變更，應經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（擔保方）：________________乙方（被擔保方）：________________第三方：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)合作協(xié)議：詳細記載甲乙雙方在2025年度房地產項目開發(fā)合作中的權利義務、項目范圍、工期、質量標準、付款方式等。2.履約保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項目開發(fā)合作中的角色、職責、權利義務及費用支付等。4.項目進度報告：記錄項目開發(fā)過程中的重要節(jié)點、進度、質量等情況。5.質量檢測報告：證明項目質量達到合同約定的標準。6.工程驗收報告：證明項目已按照合同約定完成驗收。7.付款憑證：證明甲方已按照合同約定支付款項。8.爭議解決協(xié)議：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.保密協(xié)議：約定甲乙雙方對項目信息和商業(yè)秘密的保密義務。10.其他相關文件：如政府批文、土地使用權證、房屋預售許可證等。附件詳細要求和說明：1.項目開發(fā)合作協(xié)議：內容應完整、明確，雙方簽字蓋章后生效。2.履約保證金繳納憑證：應清晰顯示保證金金額、繳納日期等信息。3.第三方合作協(xié)議：內容應詳細，明確第三方責任，雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.項目進度報告：應定期提交，內容應包括項目進度、質量、成本等信息。5.質量檢測報告：應由具有資質的檢測機構出具，證明項目質量達到合同約定標準。6.工程驗收報告：應由具有資質的驗收機構出具，證明項目已按照合同約定完成驗收。7.付款憑證：應清晰顯示付款金額、付款日期等信息。8.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.保密協(xié)議：應明確保密范圍、保密期限、違約責任等。10.其他相關文件：應按照相關法律法規(guī)要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時繳納履約保證金：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時完成項目開發(fā)：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。（3）項目質量不符合約定標準：乙方應承擔違約責任，重新進行整改，直至符合約定標準。（4）泄露項目信息：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付款項：甲方應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時完成相關審批手續(xù)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）泄露項目信息：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露項目信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時完成項目開發(fā)，導致甲方遭受損失100萬元，乙方應承擔違約責任，賠償甲方100萬元。2.甲方未按時支付