2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______一、借款事項(xiàng)1.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款用途：_______1.4借款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。二、抵押物事項(xiàng)2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明：_______2.4抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.5抵押物登記機(jī)關(guān)：_______三、還款事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式向乙方償還借款本息。3.2甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息。3.3甲方如提前償還借款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。四、抵押權(quán)人權(quán)利4.1乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、拍賣、變賣等處分行為。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明和抵押物評估報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。5.2甲方如提供虛假抵押物信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方如未按時(shí)履行抵押權(quán)人權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______見證人：_______附件：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等事宜。.3.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還借款。.3.4法律咨詢服務(wù)：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)。.3.5監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對借款資金的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。三、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：.4.1中介服務(wù)：第三方僅對中介服務(wù)過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款違約責(zé)任。.4.2評估服務(wù)：第三方對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)借款違約責(zé)任。.4.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)借款違約責(zé)任。.4.4法律咨詢服務(wù)：第三方僅對法律咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款違約責(zé)任。.4.5監(jiān)管服務(wù)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管過程中的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款違約責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.5第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。.5.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入合同條款.6第三方介入合同條款如下：.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。.6.3第三方介入服務(wù)合同應(yīng)與本合同相一致，與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。.6.4第三方介入服務(wù)合同與本合同不一致的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、第三方變更和退出.7第三方變更和退出如下：.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。.7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。七、第三方爭議解決.8第三方爭議解決如下：.8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng).9本部分所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。.2抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并附有評估依據(jù)和過程。.3第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。.4法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行評估。.5還款計(jì)劃詳細(xì)要求：甲方制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及到的其他文件，如借款申請書、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期還款一天，應(yīng)支付_______元逾期罰息。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行抵押權(quán)人權(quán)利，如未按時(shí)進(jìn)行抵押物評估、拍賣等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行抵押物評估，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。.4其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任