2025年度商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方為____________________________（詳細(xì)描述甲方擁有的商業(yè)大廈），乙方為____________________________（詳細(xì)描述乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方的身份），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升與改造服務(wù)，乙方接受甲方提供的服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對位于____________________________（詳細(xì)描述商業(yè)大廈的地址及名稱）的物業(yè)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量提升與改造。1.2服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）____________________________（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容之一，如：大廈外觀美化、綠化帶改造等）（2）____________________________（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容之二，如：公共區(qū)域設(shè)施維修、改造等）（3）____________________________（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容之三，如：大廈智能化系統(tǒng)升級等）（4）____________________________（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容之四，如：物業(yè)管理服務(wù)提升等）二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____天向乙方提交服務(wù)質(zhì)量提升與改造項(xiàng)目驗(yàn)收報告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。（1）____________________________（詳細(xì)描述支付方式之一，如：分期支付）（2）____________________________（詳細(xì)描述支付方式之二，如：按項(xiàng)目進(jìn)度支付）四、違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍7.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入物業(yè)服務(wù)提供、接受及監(jiān)管過程中的自然人、法人或其他組織。（1）____________________________（詳細(xì)描述第三方介入的第一方面，如：提供專業(yè)技術(shù)支持）（2）____________________________（詳細(xì)描述第三方介入的第二方面，如：進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理）（3）____________________________（詳細(xì)描述第三方介入的第三方面，如：提供資金支持）（4）____________________________（詳細(xì)描述第三方介入的第四方面，如：提供咨詢服務(wù)）二、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、資金支持或咨詢服務(wù)等職責(zé)。（2）保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對其在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方或其他第三方的不當(dāng)行為提出意見和建議。三、第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對于第三方提供的技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、資金支持或咨詢服務(wù)等，其責(zé)任限額為人民幣____元整。（2）對于第三方在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過人民幣____元整。四、第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。10.2第三方在介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)提供、接受及監(jiān)管過程中，與甲方、乙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：按照本合同約定，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。五、第三方變更及退出11.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏蛲顺龅谌降囊蟆?1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍具有約束力。六、其他12.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。12.3本部分條款與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：商業(yè)大廈現(xiàn)狀描述及改造需求明細(xì)要求：詳細(xì)描述商業(yè)大廈的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境景觀、物業(yè)管理等方面，以及改造的具體需求和目標(biāo)。說明：此附件作為合同附件，用于明確改造項(xiàng)目的基礎(chǔ)情況和目標(biāo)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：服務(wù)質(zhì)量提升方案要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量提升的具體措施，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備更新、管理制度優(yōu)化等。說明：此附件作為合同附件，用于明確提升服務(wù)質(zhì)量的具體實(shí)施計(jì)劃。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個階段的時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成的工作內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的實(shí)施時間表。4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入方的合法性和專業(yè)性。5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法要求：制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體要求和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量提升與改造服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定完成服務(wù)質(zhì)量提升與改造服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：甲方未能按期完成綠化帶改造工程，導(dǎo)致綠化帶未能按時投入使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。示例說明：乙方未按合同約定支付某階段的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方提供的專業(yè)技術(shù)支持未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，造成對方損失的。示例說明：甲方將合同內(nèi)容泄露給第三方，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：