2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________鑒于：1.甲方作為貸款人，愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款；2.乙方作為借款人，愿意向甲方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的抵押貸款。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，按月計(jì)息，按月支付利息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息；2.乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入甲方指定的賬戶(hù)。第五條抵押物1.乙方以其擁有的位于______________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物；2.抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物權(quán)利限制1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分；2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以抵押物設(shè)定其他權(quán)利。第七條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，要求乙方提前償還全部貸款；2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第八條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定償還貸款本金及利息；2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部貸款本金及利息；3.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫(xiě)：_____%），超過(guò)該限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。三、第三方職責(zé)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在必要時(shí)提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等財(cái)務(wù)服務(wù)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；5.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，選擇是否引入第三方；6.2引入第三方時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.3第三方介入本合同履行過(guò)程后，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保合同履行；6.4第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取相應(yīng)措施。七、第三方變更7.1如因特殊原因，需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；7.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方和乙方；8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)；9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地面積、建筑物面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需為原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽訂本合同后，填寫(xiě)合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。附件說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，提供貸款發(fā)放憑證，包括但不限于貸款合同、放款憑證等。附件說(shuō)明：憑證需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。7.還款憑證詳細(xì)要求：借款人按約定償還貸款本金及利息后，提供還款憑證。附件說(shuō)明：憑證需加蓋還款人公章或簽字確認(rèn)。8.違約通知函詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，另一方需發(fā)出違約通知函，明確違約事實(shí)和責(zé)任。附件說(shuō)明：通知函需加蓋違約方公章或簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行完畢或提前終止時(shí)，雙方需簽訂合同終止協(xié)議。附件說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供抵押物權(quán)屬證明；1.2未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)；1.3未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息；1.4違反本合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間提供貸款申請(qǐng)表；2.2未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；2.3違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間提供抵押物權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.2甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.3甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.4甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間提供貸款申請(qǐng)表的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：