2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同范本：包含租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同范本：包含租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度經(jīng)營(yíng)地租賃合同甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的經(jīng)營(yíng)地，乙方愿意租賃該經(jīng)營(yíng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途二、租賃期限1.租賃期限：自2025年__月__日起至2025年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)____________________________元，租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________四、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃物上設(shè)置廣告、懸掛物品等，不得擅自改變租賃物的外觀。五、租賃物的交付與接收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。2.乙方接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查租賃物是否存在損壞、缺陷等問題，如有，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在乙方接收租賃物后__日內(nèi)，向乙方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。六、租賃物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保租賃物在租賃期間內(nèi)獲得足夠的保險(xiǎn)保障。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在租賃物內(nèi)所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。八、租賃物的終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。2.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。3.如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要引入中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃物價(jià)值評(píng)估、租賃物質(zhì)量檢測(cè)等情況下，可能需要引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律咨詢、糾紛解決等，可能需要引入律師事務(wù)所。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：租賃物施工、維修等過程中，可能需要引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方權(quán)利和義務(wù)：a.中介方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的要求，提供租賃信息、協(xié)助租賃事宜；b.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.中介方有權(quán)根據(jù)其提供的租賃信息，收取相應(yīng)的中介費(fèi)用；d.中介方不得泄露甲方、乙方及租賃物的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、公正；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其評(píng)估結(jié)果，收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所權(quán)利和義務(wù)：a.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；b.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；c.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取相應(yīng)的律師費(fèi)用。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：a.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的要求，對(duì)租賃物施工、維修等進(jìn)行監(jiān)理；b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)理工作符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其監(jiān)理工作，收取相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：a.中介方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.中介方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以中介費(fèi)用為限。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以評(píng)估費(fèi)用為限。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：a.律師事務(wù)所在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.律師事務(wù)所對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以律師費(fèi)用為限。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以監(jiān)理費(fèi)用為限。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，與其他各方無直接法律關(guān)系。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.第三方在履行本合同過程中，如涉及其他法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方變更與替換1.如需變更或替換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更或替換。2.變更或替換后的第三方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止1.第三方介入本合同的目的達(dá)成或合同履行完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行整理、歸檔。八、其他1.本部分條款為對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及是否存在損壞、缺陷等情況。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：記錄租賃合同在履行過程中發(fā)生的變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄第三方介入租賃合同的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方名稱、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及協(xié)商、調(diào)解或訴訟等相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)單、租賃物使用許可、相關(guān)法律法規(guī)等。附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃物清單：要求清晰、完整，確保租賃物信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物現(xiàn)狀描述：要求詳細(xì)、客觀，確保描述與實(shí)際狀況相符。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：要求記錄完整，便于后續(xù)查閱和維護(hù)。4.租金支付憑證：要求真實(shí)有效，確保租金支付情況明確。5.租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：要求內(nèi)容合法、有效，確保變更和補(bǔ)充協(xié)議的履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求明確第三方權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入合法合規(guī)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求內(nèi)容完整，確保爭(zhēng)議解決過程的透明和公正。8.其他相關(guān)文件：要求符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。b.未能提供租賃物的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。c.未能按約定提供相關(guān)配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。c.未能妥善維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說明：1.甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_萬元作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物