2025年度城市綜合體土建工程施工合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體土建工程施工合同（2024版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________鑒于甲方需在______市______區(qū)______路______號建設城市綜合體項目，乙方愿意按照甲方的要求進行土建工程施工，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______市______區(qū)______路______號城市綜合體項目土建工程2.工程地點：______市______區(qū)______路______號3.工程規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米4.工程內容：包括但不限于地基基礎、主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程5.工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月二、工程價款及支付方式1.工程總價：人民幣______元整（大寫：______元整）2.工程價款支付方式：（1）開工前，乙方提交開工報告，甲方支付合同總價款的_____%作為預付款；（2）工程進度達到_____%時，乙方提交進度款申請，甲方支付合同總價款的_____%；（3）工程進度達到_____%時，乙方提交進度款申請，甲方支付合同總價款的_____%；（4）工程進度達到_____%時，乙方提交進度款申請，甲方支付合同總價款的_____%；（5）工程竣工驗收合格后，乙方提交結算報告，甲方支付合同總價款的_____%；（6）保修期滿后，甲方支付合同總價款的_____%。三、施工組織與管理1.乙方應按照國家有關施工規(guī)范、標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量、安全和進度。2.乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護。3.乙方應配備合格的施工人員、施工設備和施工材料，確保工程順利進行。4.甲方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。四、工程質量要求1.工程質量應符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標準和設計要求。2.工程質量等級應達到______級。3.乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。五、工程進度要求1.乙方應按照合同約定的工期完成工程。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報送甲方審核。3.乙方應按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。六、竣工驗收與保修1.工程竣工驗收合格后，乙方應按照甲方要求進行保修。2.保修期為______年，自竣工驗收合格之日起計算。3.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責修復。七、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況由違約方承擔。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、咨詢機構、保險公司等。.2范圍（1）工程監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。（2）工程設計：第三方作為設計單位提供工程設計服務，包括但不限于設計方案的編制、修改和完善。（3）材料供應：第三方作為材料供應商提供工程所需的建筑材料、設備等。（4）設備供應：第三方作為設備供應商提供工程所需的機械設備、施工工具等。（5）檢測服務：第三方作為檢測機構對工程材料、施工質量等進行檢測。（6）咨詢服務：第三方作為咨詢機構提供項目管理、技術支持等咨詢服務。二、第三方的責任與權利.3責任（1）第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保其提供的材料、設備、服務符合工程要求。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程損失或質量問題的，應承擔相應的賠償責任。.4權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。（3）第三方有權對甲方、乙方的違約行為提出異議，并要求甲方、乙方承擔相應的違約責任。三、第三方的責任限額.5限額（1）第三方因自身原因造成的工程損失或質量問題，其責任限額不得超過其合同約定的服務費用總額。（2）如第三方提供的材料、設備或服務存在質量問題，導致工程損失，其責任限額不得超過因質量問題導致的直接經濟損失。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致工程損失，其責任限額根據(jù)具體情況確定。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分（1）責任劃分：甲方與乙方對工程的質量、進度和安全生產承擔連帶責任；第三方在其職責范圍內承擔責任。（2）利益劃分：工程收益歸甲方所有；第三方根據(jù)合同約定收取服務費用。（3）風險劃分：甲方、乙方和第三方應共同承擔因不可抗力等原因導致的工程風險。（4）信息共享：甲方、乙方和第三方應相互提供必要的信息，以確保工程順利進行。五、第三方介入的具體條款.7監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應按照合同約定，對工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工前的審查、施工過程中的監(jiān)督檢查、竣工驗收等。（2）監(jiān)理單位應定期向甲方、乙方提交監(jiān)理報告，對工程質量、進度和安全進行評估。.8設計單位（1）設計單位應按照合同約定，提供符合國家規(guī)范和甲方要求的設計方案。（2）設計單位應配合施工單位的施工，對設計方案進行必要的修改和完善。.9材料供應商（1）材料供應商應按照合同約定，提供符合質量標準的材料。（2）材料供應商應在材料到達施工現(xiàn)場后，向監(jiān)理單位提交材料質量證明文件。.10設備供應商（1）設備供應商應按照合同約定，提供符合質量標準的設備。（2）設備供應商應在設備到達施工現(xiàn)場后，向監(jiān)理單位提交設備質量證明文件。.11檢測機構（1）檢測機構應按照合同約定，對工程材料、施工質量等進行檢測。（2）檢測機構應向甲方、乙方提交檢測報告，對檢測結果負責。.12咨詢機構（1）咨詢機構應按照合同約定，提供項目管理、技術支持等咨詢服務。（2）咨詢機構應定期向甲方、乙方提交咨詢服務報告，對咨詢結果負責。六、違約責任.13違約（1）第三方未按合同約定履行職責，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。（2）第三方因自身原因導致工程損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。七、爭議解決.14爭議（1）甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程圖紙及設計文件詳細要求：提供完整、準確的工程圖紙及設計文件，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等專業(yè)的圖紙。說明：工程圖紙及設計文件是施工的重要依據(jù)，乙方應在開工前向甲方提供，并由甲方確認無誤。.2施工組織設計詳細要求：編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方應在開工前提交給甲方審核。.3施工方案及施工技術交底詳細要求：針對不同分部分項工程，編制詳細的施工方案及施工技術交底。說明：施工方案及施工技術交底是施工過程中必須遵守的技術文件，乙方應在施工前進行交底。.4材料設備清單及質量保證書詳細要求：提供工程所需材料、設備的清單及質量保證書。說明：材料設備清單及質量保證書是確保工程質量的必要文件，乙方應在材料、設備進場前提供。.5施工進度報告詳細要求：定期提交施工進度報告，包括工程進度、質量情況、安全情況等。說明：施工進度報告是監(jiān)控工程進度的重要手段，乙方應定期提交。.6工程驗收報告詳細要求：工程完工后，提交工程驗收報告，包括質量、進度、安全等驗收情況。說明：工程驗收報告是工程完工的標志，乙方應在工程驗收合格后提交。.7保修期報告詳細要求：在保修期內，定期提交保修期報告，包括保修項目的處理情況。說明：保修期報告是確保工程質量的重要文件，乙方應在保修期內定期提交。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付工程款：甲方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金。示例：甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付30天，應支付合同總價款的_____%作為違約金。（2）未按時提供圖紙及設計文件：甲方應承擔由此造成的工期延誤和損失，賠償乙方。示例：甲方未按時提供圖紙及設計文件，導致工期延誤30天，應賠償乙方_____%的工期延誤損失。.2乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成工程：乙方應承擔由此造成的工期延誤和損失，賠償甲方。示例：乙方未按合同約定完成工程，逾期完成30天，應賠償甲方_____%的工期延誤損失。（2）工程質量不合格：乙方應承擔由此造成的損失，進行修復，并賠償甲方。示例：乙方施工