2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（出借人）：姓名：________________住址：________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：________________住址：________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.乙方同意向甲方提供上述借款，并同意以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。5.本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在借款、抵押、擔(dān)保等方面的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.借款期限為_(kāi)_______________年，自借款之日起計(jì)算。二、借款用途甲方承諾將借款用于購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)，具體用途為_(kāi)_______________。三、還款方式（1）首期還款：借款之日起________________內(nèi)，償還借款本金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（2）分期還款：自借款之日起________________內(nèi)，每月償還借款本金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（3）還款：借款期限屆滿之日，償還剩余借款本金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為_(kāi)_______________。四、抵押擔(dān)保1.甲方同意以其名下位于________________的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________。3.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并取得抵押權(quán)。4.在借款期間，甲方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、擔(dān)保擔(dān)保1.丙方同意以其名下位于________________的擔(dān)保房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為甲方的借款提供擔(dān)保。2.擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________。3.乙方有權(quán)依法對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并取得抵押權(quán)。4.在借款期間，丙方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。2.甲方如未按本協(xié)議約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方如未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：借款合同附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明文件附件六：擔(dān)保登記證明文件附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙丙三方完成借款、抵押、擔(dān)保等相關(guān)事宜，確保本協(xié)議的履行，提高交易效率和安全性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙丙三方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)和擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行借款、抵押、擔(dān)保等相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓冶魏我环皆馐軗p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草協(xié)議、審核協(xié)議等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因律師事務(wù)所的原因?qū)е录滓冶魏我环皆馐軗p失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的原因?qū)е录滓冶魏我环皆馐軗p失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙丙三方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行。2.第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙丙三方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。2.如第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙丙三方協(xié)商確定。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙丙任何一方存在違約行為，有權(quán)終止介入。2.如甲乙丙三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，確保本協(xié)議的履行。八、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不限制甲乙丙三方在必要時(shí)直接與其他第三方進(jìn)行合作。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙丙三方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方進(jìn)行選擇和委托。3.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不改變甲乙丙三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。4.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙丙三方在必要時(shí)就第三方介入事宜另行簽訂協(xié)議。九、協(xié)議修訂本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定，如遇法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范變更，甲乙丙三方可協(xié)商修訂本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和有效性，確保乙方在取得抵押權(quán)后能夠合法行使權(quán)利。2.附件二：擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：該文件用于證明擔(dān)保房產(chǎn)的合法性和有效性，確保乙方在取得抵押權(quán)后能夠合法行使權(quán)利。3.附件三：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方之間關(guān)于借款的正式協(xié)議，明確了借款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的金額、日期、方式等。說(shuō)明：該表格用于明確甲方的還款計(jì)劃，確保甲方按時(shí)足額償還借款。5.附件五：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明抵押登記已辦理完畢，乙方已取得抵押權(quán)。6.附件六：擔(dān)保登記證明文件要求：提供擔(dān)保登記機(jī)關(guān)出具的擔(dān)保登記證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明擔(dān)保登記已辦理完畢，乙方已取得擔(dān)保權(quán)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如但不限于：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告法律意見(jiàn)書(shū)其他協(xié)議或文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持本協(xié)議的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間足額償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，如借款金額為100萬(wàn)元，逾期一天，則滯納金為100萬(wàn)元×0.0001=100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間足額支付借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的________________計(jì)算。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如借款金額為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×0.5%=5000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：乙方有權(quán)要求丙方立即償還借款本金及利息；丙方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙