二手房改造貸款合同

二手房改造貸款合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條貸款金額1.1貸款人同意向借款人提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于借款人進(jìn)行二手房改造。1.2借款人承諾按照本合同的約定用途使用貸款，不得將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)算。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放與償還4.1貸款人在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定的銀行賬戶。4.2借款人應(yīng)按照本合同的約定，每月償還貸款本息，直至貸款全部?jī)斶€完畢。4.3借款人提前償還貸款的，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照提前還款的相關(guān)規(guī)定辦理。第五條擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：借款人將其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：借款人提供______名具有保證能力的保證人（保證人名單見(jiàn)附件），保證人對(duì)借款人履行本合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付貸款人保管。5.3保證人應(yīng)按照本合同的約定履行保證責(zé)任，如借款人未按時(shí)償還貸款本息，保證人應(yīng)在接到貸款人書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)代為償還。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按照約定用途使用的貸款金額×______%。6.2借款人未按時(shí)償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。6.3保證人未按照本合同約定履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________保證人（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.主體信息：雙方及保證人的名稱、地址、法定代表人和營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.貸款金額：明確貸款的具體數(shù)額，避免歧義。4.貸款用途：確保借款人將貸款專用于二手房改造，不得他用。5.貸款期限：明確貸款的起始和終止日期。6.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并明確利率調(diào)整時(shí)的處理方式。7.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放的時(shí)間限制和借款人還款的具體方式。8.擔(dān)保方式：明確借款人提供的抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保的具體內(nèi)容。9.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定借款人、保證人未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人按照約定的期限和條件償還本金并支付利息的行為。3.抵押擔(dān)保：指借款人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.保證擔(dān)保：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定承擔(dān)履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.連帶保證責(zé)任：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或者保證人承擔(dān)全部或部分責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人計(jì)劃對(duì)二手房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。補(bǔ)充條款：借款人同意將貸款資金用于購(gòu)買環(huán)保材料和設(shè)備，提升房屋的能效標(biāo)準(zhǔn)。若借款人未按照約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人退還貸款并支付相應(yīng)違約金。2.場(chǎng)合：借款人計(jì)劃對(duì)二手房進(jìn)行智能家居改造。補(bǔ)充條款：借款人承諾將貸款資金用于智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，并保證在改造過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)范。如因改造導(dǎo)致的安全問(wèn)題，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：借款人計(jì)劃對(duì)二手房進(jìn)行歷史文化保護(hù)性改造。補(bǔ)充條款：借款人需確保改造工程符合當(dāng)?shù)貧v史文化保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并提前向相關(guān)政府部門報(bào)批。若改造過(guò)程中出現(xiàn)與歷史文化保護(hù)規(guī)定不符的情況，借款人應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)相應(yīng)后果。4.場(chǎng)合：借款人為自住需求進(jìn)行改造，有特別的設(shè)計(jì)要求。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并與貸款人協(xié)商一致。若借款人在改造過(guò)程中更改設(shè)計(jì)，需提前通知貸款人，并確保更改后的方案仍符合貸款用途。合同所需附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件復(fù)印件2.附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：借款人提供的改造設(shè)計(jì)方案4.附件四：保證人身份證明文件復(fù)印件5.附件五：保證人財(cái)務(wù)狀況證明文件6.附件六：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.附件七：貸款用途證