中小企業(yè)貸款抵押合同模板

中小企業(yè)貸款抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款利率為_(kāi)______%，按_______（年/月）結(jié)息。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。（2）土地：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交付甲方保管。2.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利。第三條抵押物的評(píng)估與變更3.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方如需變更抵押物，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本息。4.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并按甲方的要求支付相應(yīng)的利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先償還貸款本息。5.3雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.抵押物合法性：確保抵押物為乙方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如爭(zhēng)議、查封、已設(shè)抵押等情況。2.權(quán)證交付：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將抵押物的權(quán)證交付甲方，以保障甲方的抵押權(quán)。3.評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：明確抵押物的評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.抵押物變更：乙方如需變更抵押物，必須提前通知甲方，并取得甲方同意。5.貸款用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得擅自改變用途。6.還款義務(wù)：乙方必須按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.抵押物權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)立即消除瑕疵，否則甲方有權(quán)解除合同。2.權(quán)證未交付：乙方未按時(shí)交付權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方立即交付，或視為乙方違約，采取相應(yīng)措施。3.抵押物變更：甲方不同意抵押物變更的，乙方應(yīng)維持原抵押物不變，否則甲方有權(quán)要求提前償還貸款。4.貸款用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權(quán)立即停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款。5.還款逾期：乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)旱盅簷?quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。權(quán)證：指證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。瑕疵：指權(quán)利或物上存在的缺陷或不完善之處。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益或其他糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求司法裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：中小企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的貸款。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)的實(shí)際需要，雙方同意在貸款發(fā)放后，若乙方因生產(chǎn)需求調(diào)整需要追加貸款額度，甲方應(yīng)在不違反貸款政策的前提下，盡快審查并給予合理支持。2.場(chǎng)合：中小企業(yè)用于研發(fā)新產(chǎn)品的貸款。補(bǔ)充條款：鑒于新產(chǎn)品研發(fā)具有不確定性，雙方同意若乙方因研發(fā)失敗導(dǎo)致資金鏈緊張，可以申請(qǐng)延期還款，但需在研發(fā)周期結(jié)束后及時(shí)補(bǔ)足貸款。3.場(chǎng)合：中小企業(yè)用于季節(jié)性波動(dòng)的資金需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)可能存在季節(jié)性波動(dòng)，雙方同意貸款還款期限可以與乙方的經(jīng)營(yíng)周期相匹配，允許乙方在淡季時(shí)適當(dāng)延長(zhǎng)還款時(shí)間。4.場(chǎng)合：中小企業(yè)用于應(yīng)對(duì)突發(fā)市場(chǎng)機(jī)遇的貸款。補(bǔ)充條款：若乙方遇到突發(fā)事件或市場(chǎng)機(jī)遇，需要快速增加貸款額度以抓住機(jī)會(huì)，雙方同意甲方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并提供必要的金融支持。合同所需的附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（