2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營授權(quán)及運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營授權(quán)及運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪名稱：______。1.2商鋪地址：______。1.3商鋪面積：______平方米。1.4商鋪用途：______。1.5商鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。2.2保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元的保證金。2.3付款方式：租金及保證金采用______方式支付，具體支付時間及賬戶信息由雙方另行約定。三、租賃條件及使用要求3.1乙方租賃商鋪后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。3.3乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.4乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方使用商鋪的情況；（3）有權(quán)要求乙方改正違反本合同約定的行為。4.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪符合租賃條件；（2）提供必要的管理和服務(wù)；（3）保障乙方在租賃期間的人身財產(chǎn)安全。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪；（2）享受甲方提供的管理和服務(wù)；（3）在租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及保證金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；（3）保持商鋪的清潔衛(wèi)生；（4）按時繳納水、電、煤氣等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。5.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.4乙方違反本合同約定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱“第三方”是指在租賃經(jīng)營授權(quán)及運(yùn)營管理服務(wù)過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.1.2第三方的類型包括但不限于：（1）租賃中介方：提供商鋪?zhàn)赓U信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。（2）運(yùn)營管理顧問：提供商鋪運(yùn)營管理建議和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供資金支持、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)服務(wù)提供方：如裝修設(shè)計、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的供應(yīng)商。8.2第三方介入的情形8.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因租賃商鋪的特殊性質(zhì)或行業(yè)規(guī)定，需第三方參與；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得低于第三方提供服務(wù)所涉及的風(fēng)險水平。8.4第三方權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方必要的支持與配合；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。8.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保所提供服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；（4）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不享有租賃權(quán)。8.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。8.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。8.6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代其提供服務(wù)。8.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.7本合同的修改及補(bǔ)充8.7.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改或補(bǔ)充。8.7.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款修改或補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充后的條款履行合同義務(wù)。8.7.3本合同中有關(guān)第三方介入的條款修改或補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。8.8違約責(zé)任8.8.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計算方法及賠償方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。8.8.3第三方違約，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。8.9爭議解決8.9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)記載商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。2.《商鋪使用說明》：包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等。3.《商鋪運(yùn)營管理細(xì)則》：包括商鋪的日常管理、維護(hù)、清潔等規(guī)定。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《商鋪裝修設(shè)計圖紙》：如乙方進(jìn)行裝修，需提供設(shè)計圖紙。6.《商鋪驗收報告》：包括商鋪的驗收結(jié)果、存在的問題等。7.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證。8.《保證金退還憑證》：乙方退還保證金的憑證。9.《水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證》：乙方繳納相關(guān)費(fèi)用的憑證。10.《爭議解決協(xié)議》：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時，可參照此協(xié)議處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀。（3）乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生。（4）乙方未按時繳納水、電、煤氣等費(fèi)用。（5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方未按時繳納水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，甲方要求乙方進(jìn)行清潔，費(fèi)用人民幣______元