2025年度智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（服務方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于________________________的智慧大廈，乙方具備智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護服務的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.乙方負責智慧大廈的安全監(jiān)管，包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度，制定并執(zhí)行各項安全防范措施；（2）對大廈內(nèi)的消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等進行定期檢查和維護；（3）對大廈內(nèi)的電梯、消防通道、應急照明等進行定期檢查和保養(yǎng)；（4）對大廈內(nèi)的安全隱患進行排查，確保及時發(fā)現(xiàn)并消除；（5）對大廈內(nèi)的安全事件進行記錄、分析，并提出改進措施。2.乙方負責智慧大廈的日常維護，包括但不限于：（1）對大廈內(nèi)的公共區(qū)域進行日常保潔、綠化養(yǎng)護；（2）對大廈內(nèi)的公共設施、設備進行日常檢查和維護；（3）對大廈內(nèi)的廢棄物進行分類收集、處理；（4）對大廈內(nèi)的消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等進行定期檢查和維護；（5）對大廈內(nèi)的電梯、消防通道、應急照明等進行定期檢查和保養(yǎng)。二、服務期限本協(xié)議服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。三、服務費用1.乙方按照甲方的要求，提供智慧大廈物業(yè)安全監(jiān)管及維護服務，服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首期服務費用人民幣______元（大寫：______元整）支付給乙方。3.乙方在服務期間，應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)服務，如因乙方原因?qū)е路罩袛啵追接袡?quán)要求乙方賠償損失。四、違約責任1.乙方如未按時完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為每日______元。2.乙方如違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日______元。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）簽字（蓋章）：________________________乙方（服務方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、維修服務提供方等。二、第三方介入的適用范圍1.乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需引入第三方進行服務或協(xié)助，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。（1）乙方因自身能力不足，需引入專業(yè)機構(gòu)進行技術(shù)支持或服務；（2）甲方要求引入第三方對乙方的工作進行監(jiān)督或評估；（3）因不可抗力或特殊原因，乙方無法獨立完成部分工作，需引入第三方協(xié)助；（4）雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情況。三、第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因其自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣______元（大寫：______元整）。（1）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，造成甲方財產(chǎn)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌姆罩袛?，造成甲方?jīng)濟損失；（3）因第三方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不達標，造成甲方損失。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定和甲方要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應妥善保管甲方提供的資料和設備，確保其安全；（4）第三方應承擔因自身原因造成的甲方損失。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；（2）第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。3.第三方義務：（1）第三方應按照約定的時間、地點和方式提供服務；（2）第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時反饋工作進展；（3）第三方應配合甲方、乙方對服務進行監(jiān)督和評估。五、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方前，應向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務方案等相關(guān)材料。2.甲方在收到乙方提交的材料后，應在____個工作日內(nèi)予以審核，并書面回復乙方。3.甲方同意第三方介入后，乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方介入后，乙方應將第三方的工作情況及時向甲方報告，并接受甲方的監(jiān)督和評估。六、第三方介入的終止1.如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作。2.如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作。3.如雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利、義務和責任。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧大廈安全管理制度詳細要求：包括但不限于安全組織架構(gòu)、安全職責、安全防范措施、應急響應程序等。附件說明：本附件為乙方制定的安全管理制度，用于指導乙方在智慧大廈的安全監(jiān)管及維護工作。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。附件說明：本附件為乙方引入的第三方提供的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務的資格和能力。3.附件三：服務方案詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務時間、服務標準、服務費用等。附件說明：本附件為乙方制定的服務方案，用于明確乙方在智慧大廈的安全監(jiān)管及維護工作中的具體實施方案。4.附件四：安全檢查記錄詳細要求：包括但不限于檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。附件說明：本附件為乙方在智慧大廈進行的日常安全檢查記錄，用于反映安全狀況和整改情況。5.附件五：服務費用結(jié)算清單詳細要求：包括但不限于服務項目、服務費用、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件為乙方與服務費用相關(guān)的結(jié)算清單，用于記錄服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成服務或服務中斷，導致甲方損失；（2）乙方未按約定標準提供服務，導致甲方損失；（3）乙方引入的第三方未按約定履行職責，導致甲方損失；（4）甲方未按約定支付服務費用，導致乙方損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成服務或服務中斷，每延誤一日，應向甲方支付違約金人民幣______元；（2）乙方未按約定標準提供服務，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付賠償金人民幣______元；（3）第三方未按約定履行職責，每發(fā)生一次違約，第三方應向甲方支付賠償金人民幣______元；（4）甲方未按約定支付服務費用，每延誤一日，應向乙方支付滯納金人民幣______元。3.示例說明：（1）示例一：乙方未在約定時間內(nèi)完成安全檢查，導致甲方在檢查期間發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元。（2）示例二：乙方引入的第三方在提供服務過程中，發(fā)生安全事故，造成甲方財產(chǎn)損失人民幣______元，第三方應向甲方支付賠償金人民幣______元。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________