2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)借款擔(dān)保合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)借款擔(dān)保合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保權(quán)利人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.丙方同意接受乙方的擔(dān)保，并作為擔(dān)保權(quán)利人。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.乙方對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的其他債務(wù)，包括但不限于借款合同約定的其他費(fèi)用、稅費(fèi)等，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。二、擔(dān)保期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部清償借款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利之日止。2.本協(xié)議的擔(dān)保期限，自甲方取得借款之日起計(jì)算。三、擔(dān)保責(zé)任1.乙方在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.甲方未能按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)在接到丙方的書面通知后______日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為清償甲方所欠債務(wù)。3.乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。四、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本息。（1）甲方提供虛假材料騙取借款；（2）甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)；（3）甲方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е沦Y產(chǎn)嚴(yán)重流失，無(wú)法清償債務(wù)；（4）甲方被依法宣告破產(chǎn)、解散、清算或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保權(quán)利人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高本協(xié)議的執(zhí)行效率，確保各方權(quán)益得到充分保障，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核、財(cái)務(wù)審計(jì)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。2.甲方或乙方應(yīng)在申請(qǐng)中明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。3.丙方有權(quán)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議相關(guān)的資料，包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查。3.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)結(jié)果提出意見和建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的信息。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因丙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方及丙方，并經(jīng)甲乙雙方及丙方同意。2.更換第三方后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止，新第三方接替原第三方履行相應(yīng)義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中與甲乙雙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他1.本部分內(nèi)容為甲乙雙方在第三方介入時(shí)的附加條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是乙方與丙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是乙方提供擔(dān)保的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方提供的關(guān)于借款項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估文件。5.法律審核意見書詳細(xì)要求：法律審核意見書應(yīng)包含審核范圍、審核依據(jù)、審核結(jié)論等。說(shuō)明：法律審核意見書是律師事務(wù)所提供的關(guān)于本協(xié)議及相關(guān)法律問(wèn)題的審核意見。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的關(guān)于借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)文件。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方或丙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的書面通知。8.違約函詳細(xì)要求：違約函應(yīng)包含違約事由、違約責(zé)任、違約日期等。說(shuō)明：違約函是在一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的要求履行協(xié)議或承擔(dān)責(zé)任的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。丙方未按協(xié)議約定履行擔(dān)保權(quán)利。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。乙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按協(xié)議約定履行擔(dān)保權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：甲方逾期還款，逾期金額為100萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。乙方未在接到丙方通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失50萬(wàn)元，乙方應(yīng)向丙方賠償50萬(wàn)元。合同主體