2025年度房地產(chǎn)項目居間合同物權(quán)方執(zhí)行細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目居間合同物權(quán)方執(zhí)行細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方進行項目的洽談、簽約等工作。2.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實所造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目物權(quán)方進行洽談，并協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同。二、費用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，金額為人民幣________________________元。2.居間服務(wù)費支付方式：甲方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元；在完成本合同約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余的居間服務(wù)費。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的________________________%。2.乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的________________________%。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在甲方與乙方履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者基于其他原因介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（2）協(xié)助甲方或乙方進行項目洽談、簽約的顧問或代表；（3）為甲方或乙方提供資金、擔?；蚱渌С值慕鹑跈C構(gòu)或個人；（4）其他因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其責任限額為人民幣________________________元；（2）顧問或代表，其責任限額為人民幣________________________元；（3）金融機構(gòu)或個人，其責任限額為人民幣________________________元。2.2若第三方責任超出前款規(guī)定的責任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。三、第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付報酬或費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對所提供的信息和資料的真實性、準確性、完整性負責；（3）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作關(guān)系，具體依據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的委托代理協(xié)議或合作協(xié)議確定。4.2第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，不得相互推諉。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。4.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前________________________個工作日通知甲方和乙方。5.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方繼承。5.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照變更后的第三方或接替的第三方的要求提供相應(yīng)的協(xié)助。六、其他6.1本部分內(nèi)容為對原合同條款的補充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。6.2如本部分內(nèi)容與原合同條款存在沖突，以本部分內(nèi)容為準。6.3本部分內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等。說明：本附件為乙方提供居間服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：項目資料清單要求：詳細列明項目的基本信息、權(quán)屬證明、工程進度、配套設(shè)施等。說明：本附件為甲方提供項目資料的清單，乙方需在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)提供。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：本附件為第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：項目變更通知要求：詳細列明項目變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施等。說明：本附件為項目變更的正式通知，甲方、乙方和第三方需在接到通知后五個工作日內(nèi)回復。5.附件五：費用支付憑證要求：詳細列明各項費用的支付時間、金額、支付方式及收款人信息等。說明：本附件為費用支付的憑證，是甲方支付居間服務(wù)費和其他相關(guān)費用的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限及費用等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，是雙方在發(fā)生爭議時解決問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費；（2）乙方未按時提供居間服務(wù)；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的________________________%；（2）乙方未按時提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的________________________%；（3）第三方未按時履行合作協(xié)議的，其責任限額見本合同第二部分；（4）泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的10%；（2）乙方未在合同約定的十個工作日內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的5%；（3）第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，其責任限額為人民幣____________