2025年度二手房買賣雙方責(zé)任明確合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣雙方責(zé)任明確合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：______地址：______乙方（買受方）：姓名：______地址：______一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______，用途性質(zhì)為______。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括______。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付給甲方人民幣______元整作為購房定金。2.3乙方在支付定金后，應(yīng)于______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元整，作為首付款。2.4乙方在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣______元整。2.5支付方式：______。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大隱患；（2）房屋裝修、配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。3.2甲方應(yīng)在______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)自驗房屋，并在______日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。3.4乙方在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)自行使用標(biāo)的房產(chǎn)。四、稅費承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均由______方承擔(dān)。4.2若標(biāo)的房產(chǎn)存在歷史遺留問題，導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付______元的違約金。5.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付______元的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字：______乙方（買受方）簽字：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況、成交價格、稅費等提供的信息，若存在虛假、誤導(dǎo)或不完整，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，若評估結(jié)果存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%。（3）律師事務(wù)所：對標(biāo)的房產(chǎn)的法律事務(wù)提供法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%。（4）公證機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)進(jìn)行公證，若因公證機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%。（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供金融服務(wù)，若因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致交易失敗，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%。三、第三方介入條款3.1甲方和乙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等；（4）公證機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，對標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況、成交價格、稅費等提供的信息負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等，確保合同合法有效；（4）公證機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證，確保過戶手續(xù)合法有效；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供金融服務(wù)，確保金融服務(wù)合法合規(guī)。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費；（2）評估機(jī)構(gòu)：收取評估費用；（3）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費；（4）公證機(jī)構(gòu)：收取公證費用；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：收取金融服務(wù)費。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方簽訂本合同，確保交易順利進(jìn)行；（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等，確保合同合法有效；（4）公證機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證，確保過戶手續(xù)合法有效；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供金融服務(wù)，確保金融服務(wù)合法合規(guī)。七、第三方變更7.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。八、第三方解除（1）第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)；（3）第三方存在違法違規(guī)行為。九、本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的登記信息查詢結(jié)果，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告：若甲方提供，需提供房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。4.房屋裝修清單：若標(biāo)的房產(chǎn)存在裝修，需提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修項目、材料、品牌、價格等。5.房屋配套設(shè)施清單：提供標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。6.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。9.交易合同：提供雙方簽訂的正式交易合同，以證明交易的真實性和合法性。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租賃費用等。2.若乙方