2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同交底與社區(qū)參與

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同交底與社區(qū)參與本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同交底與社區(qū)參與甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方擬對(duì)位于____________________的城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)行改造，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保社區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________二、合同交底2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于：（1）項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、人口、經(jīng)濟(jì)狀況等；（2）項(xiàng)目用地性質(zhì)、土地權(quán)屬、土地使用權(quán)等；（3）項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能布局等；（4）項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、公共服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)在調(diào)研基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，包括但不限于：（1）項(xiàng)目改造目標(biāo)、原則和標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目改造范圍、內(nèi)容和方法；（3）項(xiàng)目改造進(jìn)度安排；（4）項(xiàng)目改造預(yù)算及資金來(lái)源。2.3乙方應(yīng)將項(xiàng)目實(shí)施方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。三、社區(qū)參與3.1乙方應(yīng)積極組織社區(qū)居民參與項(xiàng)目改造，包括但不限于：（1）召開(kāi)社區(qū)居民大會(huì)，宣傳項(xiàng)目改造的意義和必要性；（2）成立社區(qū)居民代表委員會(huì)，負(fù)責(zé)代表社區(qū)居民參與項(xiàng)目改造；（3）開(kāi)展社區(qū)居民滿意度調(diào)查，了解社區(qū)居民對(duì)項(xiàng)目改造的意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)社區(qū)居民意見(jiàn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2乙方應(yīng)定期向社區(qū)居民公布項(xiàng)目改造進(jìn)展情況，接受社區(qū)居民監(jiān)督。四、費(fèi)用及支付4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)____元。4.2乙方完成項(xiàng)目實(shí)施方案后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目實(shí)施方案編制費(fèi)____元。4.3項(xiàng)目改造過(guò)程中，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算向乙方支付工程款。4.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)____元。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目調(diào)研或?qū)嵤┓桨妇幹频?，?yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因特定目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)管；（3）項(xiàng)目涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)領(lǐng)域需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或支持；（4）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與。三、第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的技術(shù)支持；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償限額；（2）第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目損失的最高賠償限額；（3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的最高賠償限額。5.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。6.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分：（1）第三方與施工方的劃分：第三方應(yīng)監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）第三方與監(jiān)理方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)管；（3）第三方與檢測(cè)單位的劃分：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；（2）變更第三方介入的，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（3）第三方違反合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。2.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目改造目標(biāo)、原則和標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍、內(nèi)容和方法、進(jìn)度安排、預(yù)算及資金來(lái)源等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.社區(qū)居民參與方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括社區(qū)居民大會(huì)召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、議程，社區(qū)居民代表委員會(huì)組成人員及職責(zé)，滿意度調(diào)查方式及結(jié)果，意見(jiàn)建議處理措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保社區(qū)居民的合法權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的預(yù)算及資金來(lái)源等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更事項(xiàng)。7.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目終止原因、雙方責(zé)任、剩余款項(xiàng)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于處理項(xiàng)目終止事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目調(diào)研或?qū)嵤┓桨妇幹频?，視為違約。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目調(diào)研費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施方案編制，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約：示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠