2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同稅務(wù)籌劃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同稅務(wù)籌劃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類(lèi)型：_______土地使用權(quán)年限：_______二、成交價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，旨在提供稅務(wù)籌劃、法律服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方職責(zé)8.2.1稅務(wù)籌劃服務(wù)：第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)籌劃服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方合法合規(guī)地完成稅務(wù)籌劃工作，確保交易過(guò)程中稅負(fù)最小化。8.2.2法律服務(wù)：第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)提示等，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估客觀、公正。8.2.4過(guò)戶(hù)代理服務(wù)：第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，向甲乙雙方提出合理的稅務(wù)籌劃建議和法律意見(jiàn)。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用為限。8.5第三方更換8.5.1如一方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任其職責(zé)，或第三方違反本合同約定，有權(quán)要求更換第三方。8.5.2雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方的程序和條件，并在更換后通知另一方。8.6第三方費(fèi)用8.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度和市場(chǎng)需求協(xié)商確定。8.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前由甲乙雙方支付，或按照服務(wù)進(jìn)度分期支付。8.7第三方保密8.7.1第三方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述信息。8.8第三方與其他方的劃分8.8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易本身。8.8.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與各方的合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。8.8.3甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任界限，確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1第三方與其他方的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。8.9.2如調(diào)解不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.10本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為交易依據(jù)。3.附件三：稅務(wù)籌劃方案要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，方案應(yīng)包含稅務(wù)籌劃的具體措施、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低交易稅負(fù)。4.附件四：法律服務(wù)意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和交易的安全性。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：列明辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)和材料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供稅務(wù)籌劃服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償