2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房抵押融資協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房抵押融資協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供購房抵押融資，乙方愿意接受甲方的融資條件。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就2025年度購房抵押融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資額度1.1本合同融資額度為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二條融資期限2.1本合同融資期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條融資利率3.1本合同融資利率為______%，按年利率計(jì)算。第四條還款方式（1）每月償還人民幣______元整；（2）每年償還人民幣______元整；（3）到期一次性償還人民幣______元整。第五條抵押物5.1乙方以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為______。第六條抵押物評估6.1抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整。第七條抵押登記7.1雙方應(yīng)在融資期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)對抵押物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。第九條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部融資款項(xiàng)及逾期利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金為逾期融資款項(xiàng)的______%；（3）依法拍賣抵押物，以拍賣所得優(yōu)先償還融資款項(xiàng)。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在融資過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供融資信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）評估方：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：為保證融資安全，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)方：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（2）評估方：確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任，對因保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（5）其他第三方：按照其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過融資總額的______%；（2）評估方：不超過評估價(jià)值的______%；（3）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的______%；（4）保險(xiǎn)方：不超過保險(xiǎn)金額的______%；（5）其他第三方：按照其提供服務(wù)的內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估方：獲得評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)方：收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方共同支付相應(yīng)費(fèi)用。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及變更后的第三方。八、其他8.1本合同中涉及第三方的條款，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對方及變更后的第三方。8.4本合同中關(guān)于第三方的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評估報(bào)告：由評估方出具的，對抵押物價(jià)值的評估報(bào)告。5.抵押登記證明文件：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押登記已完成的文件。6.保險(xiǎn)合同：由保險(xiǎn)方與乙方簽訂的，為抵押物提供保險(xiǎn)的合同。7.擔(dān)保合同：由擔(dān)保方與甲方簽訂的，為融資提供擔(dān)保的合同。8.融資合同：甲乙雙方簽訂的，明確融資額度、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。9.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方需求，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供融資款項(xiàng)；未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；未按時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)；未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)；未按時(shí)出具評估報(bào)告；未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期利息；甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期利息；乙方未按時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；第三方未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；第三方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；第三方未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示