2025年度廣州二手房買賣及裝修改造服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房買賣及裝修改造服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________鑒于：2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付房款及相關費用。3.甲方同意對上述房屋進行裝修改造，乙方同意接受裝修改造后的房屋。4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。2.該房屋產權證號為__________，土地證號為__________。二、房款及支付方式1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款__________元整（大寫：__________元整）于辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.乙方支付房款的方式為：__________。三、裝修改造事宜1.甲方同意對上述房屋進行裝修改造，乙方同意接受裝修改造后的房屋。2.裝修改造內容包括：__________。3.裝修改造工期為__________個月。4.裝修改造過程中，甲方應保證施工質量，確保裝修改造后的房屋符合國家相關標準。四、交付及驗收1.甲方應于裝修改造完成后__________個工作日內將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。3.驗收標準：__________。五、稅費及費用承擔1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔。2.裝修改造過程中產生的稅費，由甲方承擔。3.乙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關費用。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、裝修施工方、監(jiān)理方、評估機構等。2.第三方在本合同中的參與，應當基于甲乙雙方的一致同意，并明確其在合同中的角色、責任和權利。二、第三方介入的必要性與合法性a.甲方或乙方需要通過第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定等。b.甲方或乙方希望借助第三方實現(xiàn)合同履行過程中的某項特定功能。c.雙方認為引入第三方有助于提高合同履行的效率和質量。2.第三方的介入應遵循相關法律法規(guī)，并經甲乙雙方書面同意。三、第三方責任限額的明確1.第三方在本合同中的責任限額，應依據(jù)其參與合同履行的具體角色和所承擔的任務來確定。2.對于第三方提供的服務，甲方或乙方應要求第三方提供相應的資質證明和責任保險，以保障自身權益。3.若第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方可依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究第三方的責任，但第三方責任賠償金額不得超過其承擔的業(yè)務范圍內責任限額。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.第三方僅在其合同約定的范圍內對甲乙雙方承擔相應責任，超出約定范圍的責任由第三方自行承擔。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。五、第三方介入的具體條款1.第三方參與合同履行的，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.第三方應在合作協(xié)議中承諾，在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，并對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任。3.第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲乙雙方有權要求其停止違約行為，并承擔相應責任。六、第三方變更與退出1.若第三方在合同履行過程中需要變更，應經甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。2.第三方退出合同履行的，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出前的合同事項。3.第三方退出合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方不再承擔合同履行責任。七、第三方違約責任1.若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方違約責任的具體金額，應依據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失來確定。八、爭議解決1.第三方違約引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產權歸屬甲方。說明：作為合同附件，證明甲方對該房屋擁有合法的出售權利。2.房屋土地證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋土地使用權的歸屬和性質。說明：作為合同附件，證明甲方對該房屋土地使用權的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：多角度拍攝，真實反映房屋現(xiàn)狀。4.裝修改造設計方案要求：詳細、具體，包括裝修改造內容、工期安排、預算等。說明：作為合同附件，明確裝修改造的具體內容和雙方的權利義務。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與合同履行的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：作為合同附件，確保第三方在合同履行中的合法性和責任承擔。6.房屋買賣合同要求：正式、完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、成交價格、付款方式等。說明：作為合同附件，證明房屋買賣關系的合法性和有效性。7.裝修改造施工合同要求：詳細、具體，包括施工方基本信息、施工內容、工期、質量標準等。說明：作為合同附件，確保裝修改造施工的合法性和質量。8.驗收報告要求：詳細、客觀，記錄房屋交付和裝修改造驗收的結果。說明：作為合同附件，證明房屋交付和裝修改造的質量符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款第三方未按約定完成工作任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。乙方未按約定時間支付房款：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。第三方未按約定完成工作：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為對合同履行的具體影響，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，