2025年度公有住房產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)補(bǔ)償合同編制規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)補(bǔ)償合同編制規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的公有住房產(chǎn)權(quán)，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方擁有位于_______的公有住房產(chǎn)權(quán)，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。3.甲方與乙方就上述公有住房產(chǎn)權(quán)置換事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方就產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)補(bǔ)償事宜簽訂本合同。第一條產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)補(bǔ)償金額1.甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)補(bǔ)償款_______元。2.差價(jià)補(bǔ)償款的支付方式為：_______（一次性支付、分期支付）。3.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將差價(jià)補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第二條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)置換期限1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)置換事宜。2.因不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)置換期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付差價(jià)補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方與乙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供資金監(jiān)管等。二、第三方介入的類型1.中介方：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.評估方：指為房屋價(jià)值評估提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.資金監(jiān)管方：指為甲方和乙方的資金流轉(zhuǎn)提供監(jiān)管服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.其他第三方：指根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他自然人、法人或其他組織。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：_______元。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)置換事宜。（2）評估方：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，提供評估報(bào)告。（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對甲方和乙方的資金流轉(zhuǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（4）其他第三方：按照甲乙雙方協(xié)商一致的目的，履行相應(yīng)職責(zé)。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料，有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）資金監(jiān)管方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料，有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料，有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何方式干擾第三方的正常工作。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議：雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房屋價(jià)值評估報(bào)告：由評估方出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，作為確定差價(jià)補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議：甲方與資金監(jiān)管方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事宜。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單：甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。7.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證，作為履行違約責(zé)任的有效證明。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)本合同履行需要，甲乙雙方可能需要提供的其他相關(guān)證明材料。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，加蓋甲方和乙方公章。3.房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋價(jià)值評估報(bào)告：要求評估報(bào)告客觀、公正，由評估方蓋章。5.資金監(jiān)管協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容完整、明確，雙方簽字（或蓋章）。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單：要求清單內(nèi)容完整、詳細(xì)，加蓋甲方和乙方公章。7.違約金支付憑證：要求憑證真實(shí)、有效，加蓋甲方和乙方公章。8.其他相關(guān)證明材料：要求材料真實(shí)、有效，加蓋甲方和乙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付差價(jià)補(bǔ)償款的。（2）乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本合同約定支付差價(jià)補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按本合同約定支付差價(jià)補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.