簡單二手房買賣合同

簡單二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出售權(quán)利。1.2乙方為具有購房資格的自然人，具備購房所需的相關(guān)條件。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方房屋。3.2乙方支付方式：（1）首付款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。第四章：交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）甲方如未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按約定時間支付首付款，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）乙方如未按約定時間申請貸款，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（3）乙方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六章：房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品一并交付給乙方，具體如下：（1）家具清單：________（2）家電清單：________（3）其他附屬設(shè)施及物品：________6.2甲方保證所交付的附屬設(shè)施及物品不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3乙方對甲方提供的附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方接受現(xiàn)狀。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1甲方保證房屋在交付時符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年，保修范圍包括但不限于：________。7.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：________。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：________。8.3雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)范圍內(nèi)各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動，雙方按照新的政策執(zhí)行。第九章：合同的變更與解除9.1除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響方可書面通知對方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照原路徑退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷合同備案、撤銷過戶手續(xù)等。第十章：爭議解決及法律適用10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章：房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋的完整性及功能性。11.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為房屋正式交付。驗(yàn)收不合格時，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已按約定交付。11.4交付及驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章：物業(yè)管理及維修責(zé)任12.1乙方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金使用情況，乙方有權(quán)在維修基金范圍內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修。12.3甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的安全，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時維修。12.4乙方對房屋內(nèi)部設(shè)施的維修負(fù)責(zé)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。第十三章：合同備案及公示13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2備案完成后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行公示。13.3公示期內(nèi)，如無人提出異議，雙方可繼續(xù)履行合同。13.4如公示期內(nèi)有人提出異議，雙方應(yīng)協(xié)助解決，直至異議消除。第十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除合同另有約定外，甲乙雙方對合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓。14.2如甲乙雙方需要轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)征得對方的書面同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響原合同條款的效力。第十五章：其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)誠信履行合同，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.3雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，如有丟失，應(yīng)及時補(bǔ)辦。15.