2025農村房屋買賣合同違約

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的房屋所有權，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條購房款項2.1乙方購買上述房屋，房價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×房款總額的%。4.3若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份信息真實有效，避免因身份信息不實導致的合同糾紛。3.確保房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制，如有特殊情況應事先說明。4.定金和房款的支付時間、方式應嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付產生違約金。5.確保在約定的時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)，以免產生逾期違約金。6.若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或理解有歧義的情況，可通過補充協(xié)議的方式明確具體內容。2.身份信息不實導致的合同糾紛，可通過法律途徑要求對方承擔違約責任。3.房屋產權問題可在簽訂合同前進行產權調查，確保產權清晰無爭議。4.定金和房款支付問題，可提前與對方溝通確認支付時間、方式，避免逾期支付。5.房屋交付和過戶手續(xù)問題，可制定詳細的交付和過戶計劃，確保按計劃完成。6.糾紛解決可通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.逾期交房：指甲方未按合同約定時間將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按合同約定時間向甲方支付購房款項。7.過戶：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。8.產權清晰：指房屋所有權和土地使用權無抵押、查封等權利限制，可以正常交易和過戶。應用場合：1.農村房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房屋產權清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣事宜達成一致。5.需要明確違約責任及解決糾紛的方式。補充條款：1.房屋附屬設施的詳細清單。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認。3.過戶手續(xù)辦理的詳細流程。4.房屋交易過程中可能產生的稅費分配。5.特殊情況的處理辦法，如自然災害導致房屋損毀。6.房屋交易后的維護責任分配。7.雙方對于合同條款的補充協(xié)議