二零二五年度社區(qū)便利店超市房屋租賃與便民服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便利店超市房屋租賃與便民服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：社區(qū)便利店超市乙方租賃的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并具備合法的租賃權(quán)。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備正常使用條件，無重大損壞，符合租賃用途要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定條件提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的社區(qū)便利店超市進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方違約時(shí)終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：提供租賃房屋，并確保房屋符合租賃合同的要求。維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保證其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。義務(wù)：按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋及公共區(qū)域清潔，合理使用水、電等資源。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在社區(qū)便利店超市內(nèi)提供便民服務(wù)，包括但不限于日常用品銷售、郵政服務(wù)、快遞收發(fā)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供便民服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。七、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)（如有）乙方在提供便民服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水、電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故終止租賃關(guān)系，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用房屋或提供便民服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___