二零二五年度解除房屋買賣合同及原購房款返還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除房屋買賣合同及原購房款返還協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及條件1.解除原因本合同因______原因（具體原因）導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同。2.解除條件（1）甲方同意返還乙方原購房款；（2）乙方同意接受甲方返還的購房款；（3）雙方簽署本協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。二、原購房款返還1.返還金額甲方應(yīng)向乙方返還原購房款人民幣______元（大寫：______）。2.返還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。三、協(xié)議生效及解除后的處理1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)完成原購房款的返還；（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）本協(xié)議的解除不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還原購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成原購房款的返還。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付原購房款。在收到原購房款后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付原購房款。在收到原購房款后，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間將原購房款退還給甲方。在收到原購房款后，應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。六、原購房款返還1.返還金額乙方應(yīng)向甲方返還原購房款人民幣______元（大寫：______）。2.返還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。七、協(xié)議生效及解除后的處理1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)完成原購房款的返還；（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）本協(xié)議的解除不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付原購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受原購房款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于銀行利息、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間返還原購房款，每逾期一天，應(yīng)按照原購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的原購房款不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的原購房款，并按照原購房款金額的______%向甲方支付違約金；如因原購房款問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___