個人房屋銷售合同范本

個人房屋銷售合同范本合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋現狀：________________第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋的結構和質量符合國家相關標準，并保證房屋在交付時不存在任何權利瑕疵和隱形瑕疵。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____年內，對房屋進行質量保修。保修范圍包括：________________4.3乙方在房屋使用過程中如發(fā)現質量問題，有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內進行維修。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________買受人（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細列明房屋的坐落位置、結構、面積、所有權證號等基本信息，確保雙方對交易房屋有清晰的認識。法律名詞解釋：基本信息是指合同標的物的詳細描述，是合同的重要組成部分，確保合同的明確性和可執(zhí)行性。2.確定交易價格及支付方式：合同中應明確房屋總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和方式。法律名詞解釋：總價款是指交易雙方就標的物達成的總價；支付方式是指買方履行付款義務的具體方式。3.房屋交付及過戶：合同中應約定房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：交付是指將標的物轉移給買方占有；過戶是指將房屋的所有權從出賣人轉移給買受人。4.質量保證及維修：合同中應明確出賣人對房屋質量的保證及維修責任。法律名詞解釋：質量保證是指出賣人對標的物質量的一種承諾；維修責任是指出賣人在一定期限內對標的物質量問題的修復義務。5.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間就合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商是指當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式達成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當事人通過法院解決糾紛的一種法律程序，包括起訴、審判、執(zhí)行等階段。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關事宜，雙方可約定授權代理人進行交易過程中的相關手續(xù)。補充條款：“如甲乙雙方因特殊情況無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，可授權第三方代理人辦理。代理人需持有甲乙雙方的有效授權委托書，并按照本合同的約定履行相應職責?！?.應用場合：房屋有租賃合同補充條款：如果房屋在出售時已有租賃合同，需明確租賃關系對買賣合同的影響。補充條款：“甲方確認，房屋在出售時已有租賃合同在執(zhí)行。乙方同意接手該租賃合同，并繼續(xù)履行至合同約定的租賃期滿。甲方應提供租賃合同副本給乙方，并確保租賃合同不影響本合同的履行。”3.應用場合：房屋涉及遺產繼承補充條款：房屋如涉及遺產繼承問題，需明確繼承人的權利和義務。補充條款：“甲方確認，所售房屋涉及遺產繼承，甲方已取得其他繼承人的一致同意出售，并已妥善處理所有繼承事宜。甲方應向乙方提供相關繼承法律文件，以確保房屋所有權的合法轉移。”4.應用場合：房屋裝修改造補充條款：如果乙方計劃對房屋進行裝修改造，需明確改造范圍和限制條件。補充條款：“乙方在取得甲方同意的前提下，可對房屋進行合理裝修改造。但乙方的裝修改造活動不得違反相關法律法規(guī)，并需保證房屋的結構安全不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印