專業(yè)版商業(yè)租賃合同樣本集

專業(yè)版商業(yè)租賃合同樣本集合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租房產(chǎn)位于：_________________，房產(chǎn)證號(hào)為：____________。1.2房產(chǎn)建筑面積為：______平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣：____元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣：____元/月。2.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每期租金應(yīng)在每月__日前支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為押金，押金不計(jì)利息。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞、功能正常。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。5.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________6.______________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的信息需完整無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的位置、面積及房產(chǎn)證號(hào)，確保出租房產(chǎn)的合法性。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明確引起的糾紛。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需具體明確，押金條款亦需清晰。6.房產(chǎn)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。8.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有房產(chǎn)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：租賃房產(chǎn)進(jìn)行使用并支付租金的當(dāng)事人。3.押金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，乙方在合同開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房產(chǎn)租賃時(shí)間范圍。5.租金（Rent）：乙方為使用甲方房產(chǎn)支付的對(duì)價(jià)。6.違約金（LiquidatedDamages）：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給對(duì)方的賠償金。7.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同效力的行為。8.物業(yè)管理規(guī)定（PropertyManagementRegulations）：出租方制定的關(guān)于房產(chǎn)管理和使用的規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐廳時(shí)，應(yīng)確保遵守食品安全法規(guī)，并采取有效措施減少噪音和油煙對(duì)周圍環(huán)境的影響。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房產(chǎn)作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。“乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并采取必要措施保證學(xué)生的人身安全?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)一家小型醫(yī)療機(jī)構(gòu)?！耙曳綉?yīng)確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)符合醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，同時(shí)，對(duì)于醫(yī)療廢物的處理，乙方應(yīng)采取合規(guī)的方式，避免對(duì)環(huán)境造成污染?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用作創(chuàng)意工作室?！耙曳皆谧赓U期間，如需進(jìn)行特殊裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書