鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營場地租賃合同

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場地1.1甲方出租的鄉(xiāng)村民宿場地位于：_________________，占地面積：____平方米，具體位置詳見附件一。1.2乙方租賃該場地用于民宿經(jīng)營，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。2.2乙方應在租賃期限開始前一次性向甲方支付租金，以后每年租金按照上述金額于每年__月__日前支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期金額的__%支付滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按照本合同約定正常使用租賃場地，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。3.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。第四條場地使用4.1乙方應按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地結構和用途。4.2乙方在使用場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應合理使用場地內(nèi)的設施設備，愛護場地內(nèi)的公共設施，如有損壞，應按照甲方的要求及時修復或賠償。第五條安全責任5.1乙方應確保租賃場地的安全使用，對場地內(nèi)發(fā)生的火災、盜竊等安全事故承擔相應責任。5.2乙方應采取必要的安全措施，保障住宿客人的人身和財產(chǎn)安全。第六條維修責任6.1甲方負責租賃場地的主體結構維修，乙方負責場地內(nèi)部設施的維修。6.2乙方在租賃期間，如需對場地進行維修，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途、從事違法經(jīng)營活動或嚴重違反本合同約定的，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場地或違反本合同約定的，乙方有權提前解除本合同。7.3租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同主體的合法性。2.詳細描述租賃場地：包括場地的具體位置、面積和附著設施，以及附件中的具體圖紙，以確保雙方對租賃標的物的明確認知。3.租金和保證金支付：明確租金金額、支付方式和時間，以及保證金的數(shù)額和退還條件，避免日后發(fā)生糾紛。4.場地使用和維修責任：明確雙方在使用和維修租賃場地時的責任劃分，以及維修程序的啟動。5.安全責任：雙方應對租賃期間的安全責任進行明確，包括設施安全和客人安全。6.合同解除與終止條件：列出可能導致合同解除或終止的具體條件，以及相應的處理辦法。7.爭議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，達成一致意見。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指一方將標的物在一定時期內(nèi)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的起止時間。3.租金：指乙方為使用甲方租賃場地而支付的報酬。4.保證金：指乙方為擔保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的款項。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應向甲方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務，合同關系自然結束的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的逾期付款的利息或其他違約金。特殊場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦特殊活動，如婚禮、慶典或大型聚會。補充條款：若乙方需要在租賃場地舉辦特殊活動，應至少提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確?；顒臃袭?shù)卣嚓P規(guī)定，負責活動期間的安全，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.場合：乙方希望租賃場地周邊的空地進行擴建或種植綠化。補充條款：乙方如需使用租賃場地周邊的空地，應與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確使用范圍、用途及相應的費用承擔。同時，乙方需保證不破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。3.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)增設餐飲服務。補充條款：乙方如需在租賃場地內(nèi)提供餐飲服務，應向甲方提交詳細的餐飲服務方案，并取得甲方書面同意。乙方還應確保餐飲服務符合食品安全標準，并承擔相應責任。4.場合：乙方希望長期租賃，有意愿購買租賃場地。補充條款：若乙方在租賃期間有意愿購買租賃場地，可提前與甲方協(xié)商。雙方應簽訂購買意向書，