2025年二手房購(gòu)買學(xué)區(qū)房特別協(xié)議

2025年二手房購(gòu)買學(xué)區(qū)房特別協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____地址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____地址：____鑒于甲方愿意將其名下位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等情況，具備上市交易條件。2.該房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。3.該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。二、成交價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。（2）雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及售后服務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方承諾該房產(chǎn)在交付前不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或發(fā)生其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定支付房款，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件以上