個(gè)人住房貸款合同范文

個(gè)人住房貸款合同范文合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于購(gòu)買位于__________的住房。1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息的金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），利息按剩余本金計(jì)算。2.3乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款利率及利息3.1本貸款的利率為_____%，按年計(jì)算。3.2利息的計(jì)算方式為按日計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.3乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)收罰息。第四條貸款的發(fā)放及還款保障4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。（1）從乙方在甲方開立的賬戶中直接扣收；（2）要求乙方提供其他擔(dān)保；（3）依法向乙方追討貸款本息。4.3乙方同意將其購(gòu)買的住房作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于本貸款金額。第五條貸款的變更及終止5.1在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（1）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款；（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（3）乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或發(fā)生變化，影響貸款安全；（4）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及罰息。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同主體正確無誤。2.貸款金額及用途：明確貸款金額及用途，確保貸款用于購(gòu)買合同中指定的住房。3.貸款期限及還款方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款期限和還款方式，并在合同中明確。4.貸款利率及利息：明確貸款利率及利息計(jì)算方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.抵押物：乙方需將其購(gòu)買的住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息、罰息等。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的建議，以便采取適當(dāng)?shù)姆墒侄谓鉀Q問題。3.訴訟：如協(xié)商及法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指為保障貸款安全，乙方提供的住房作為抵押的財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊場(chǎng)合一：異地購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：“鑒于乙方購(gòu)房地處異地，甲方應(yīng)提供更加便捷的線上服務(wù)，包括在線審核、電子合同簽署以及貸款發(fā)放等。乙方同意在必要時(shí)委托當(dāng)?shù)卮砣舜鸀檗k理相關(guān)手續(xù)，并保證提供真實(shí)有效的授權(quán)文件?！碧厥鈭?chǎng)合二：共有產(chǎn)權(quán)住房貸款補(bǔ)充條款：“考慮到乙方所購(gòu)房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲乙雙方同意，在辦理貸款及抵押登記時(shí)，必須得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。如共有產(chǎn)權(quán)人不同意，本貸款合同自動(dòng)失效?！碧厥鈭?chǎng)合三：軍人或公務(wù)員購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為軍人或公務(wù)員，可能面臨特殊的工作調(diào)動(dòng)或任務(wù)，甲乙雙方同意，在乙方因工作原因需要變更還款計(jì)劃時(shí)，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，并協(xié)助乙方調(diào)整還款方式?！碧厥鈭?chǎng)合四：中老年人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為中老年人，甲方應(yīng)提供更加貼心的服務(wù)，包括簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程、提供上門服務(wù)、耐心解答疑問等。同時(shí)，乙方同意在貸款期間保持身體健康，如有特殊情況導(dǎo)致還款能力下降，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。”合同所需附件