不動產轉讓合同模板

不動產轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條不動產描述1.1不動產位于_______，具體地址為_______。1.2不動產的產權證號為_______，面積為_______平方米。1.3不動產的用途為_______。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述不動產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款項支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供不動產權證書、身份證明等相關文件，并協(xié)助乙方辦理不動產過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付過戶費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將不動產交付給乙方。4.2乙方應對不動產進行驗收，確認不動產狀況符合本合同約定。如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條權利與義務5.1甲方保證對上述不動產擁有合法所有權，并保證該不動產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用該不動產，并承擔相應的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。5.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整），并賠償因此造成的一切損失。6.2雙方應按照本合同的約定履行義務，如一方未能履行義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為不動產的合法所有權人，確保不動產不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵。2.明確價格及支付方式：雙方應在合同中明確約定不動產的轉讓價格及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定，及時辦理不動產過戶手續(xù)，確保乙方取得不動產所有權。4.驗收不動產：乙方在交付不動產時應進行驗收，確保不動產狀況符合合同約定。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，按照誠實信用原則行事。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。2.轉讓：指一方將其不動產所有權轉移給另一方的行為。3.權屬糾紛：指因不動產的所有權、使用權等權益產生的爭議。4.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。5.違約責任：指當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。6.誠實信用原則：指當事人在民事活動中，應誠實守信，尊重他人權利，遵循市場交易規(guī)則，維護社會經濟秩序的原則。7.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。8.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：不動產為家庭繼承所得，乙方為甲方直系親屬。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，甲方應提供相關繼承證明文件，并承諾在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理所有繼承相關的手續(xù)，確保乙方順利取得不動產所有權。2.場合：不動產用于乙方開設商業(yè)店鋪。補充條款：乙方應在合同中明確用途，并保證在經營過程中遵守相關商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經營活動，同時甲方應保證不動產符合商業(yè)用途的相關要求。3.場合：不動產位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方希望投資增值。補充條款：雙方應協(xié)商約定，在開發(fā)期間，乙方有權了解開發(fā)進度和規(guī)劃變更，甲方應提供相關信息，并保證在開發(fā)過程中不動產的合法權益不受侵害。4.場合：乙方為首次購房的年輕人。補充條款：甲方應提供購房指導，包括但不限于房屋維護、物業(yè)管理等方面的知識，幫助乙方更好地適應和享受新生活。合同所需附件列表：1.附件一：不動產權證