二手房交易合同擔保協(xié)議標準合同

二手房交易合同擔保協(xié)議標準合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（擔保方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲乙雙方就二手房交易事宜達成一致，為確保交易安全，維護各方合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本擔保協(xié)議如下：第一條交易房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負擔。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的支付方式支付尾款。第四條擔保條款4.1丙方作為擔保方，對乙方支付的首付款及尾款承擔保證責任。4.2丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未能按時支付房款，丙方將代為支付。4.3丙方承擔擔保責任直至乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方未能按期辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3丙方未按本合同約定承擔擔保責任的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（擔保方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于文件的追蹤和管理。2.基本信息核對：甲方、乙方、丙方的身份信息必須真實、準確，包括但不限于姓名、身份證號、地址等。3.房屋基本情況：房屋的詳細信息，包括位置、面積、權(quán)屬證書號碼等，需與官方記錄一致。4.交易價格及支付方式：明確交易金額、支付方式及時間節(jié)點，確保雙方的權(quán)益。5.過戶手續(xù)：甲方需在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶，并承擔相關(guān)費用。6.擔保責任：丙方作為擔保方，需明確擔保范圍和責任，確保乙方的房款安全。7.違約責任：明確各方違約時的責任和違約金金額，以約束合同當事人的行為。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速處理。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償，或依法提起訴訟。2.爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：保證責任：擔保方對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證，若債務(wù)人無法履行債務(wù)，擔保方需代為履行。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是補償因違約造成的損失。履行期：指合同當事人履行合同義務(wù)的時間期限。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律約束力。訴訟：指通過法院進行的司法程序，解決民事、刑事等爭議。合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力，對當事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方是親戚或朋友，希望交易過程更加簡便和信任。補充條款：“鑒于甲乙雙方存在親屬/友情關(guān)系，甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供必要的居住便利，包括臨時居住直至過戶完成?！薄半p方同意在交易過程中，簡化部分程序，但必須保證所有法律手續(xù)的完整性?！?.場合：買賣雙方中有一方是老年人，可能需要額外的關(guān)注和支持。補充條款：“考慮到甲方/乙方年齡較大，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。”“若甲方/乙方因健康原因無法親自簽署文件，可授權(quán)丙方或第三方代為簽署，但需提供有效授權(quán)文件?！?.場合：房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人的同意。補充條款：“甲方確認房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀說明書（如有特殊狀況需說