全新酒店經(jīng)營權(quán)承包合同下載

全新酒店經(jīng)營權(quán)承包合同通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡稱“酒店”）的所有權(quán)，并有意將酒店的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方具備經(jīng)營酒店的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)、能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此酒店經(jīng)營權(quán)承包合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在酒店經(jīng)營權(quán)承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證酒店在承包期間能夠合法、高效、有序地運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益和發(fā)展目標(biāo)。二、合同雙方2.1發(fā)包方（甲方）甲方作為酒店的所有者，擁有對酒店的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將酒店的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行承包。甲方應(yīng)保證酒店的合法性，包括但不限于土地使用、建筑規(guī)劃、經(jīng)營許可等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在承包期間，甲方有義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助，如提供與酒店相關(guān)的文件、資料等，以保證乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。2.2承包方（乙方）乙方作為承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和資金實(shí)力。乙方需按照本合同的約定，合法、誠信地經(jīng)營酒店，承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任。乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營酒店，但需遵守國家法律法規(guī)以及本合同的各項(xiàng)規(guī)定。三、酒店基本情況3.1酒店概況酒店位于[酒店地址]，酒店建筑總面積為[X]平方米，擁有[X]間客房（包括不同房型的數(shù)量），[X]個餐廳（包含餐廳類型及規(guī)模），[X]個會議室（會議室的規(guī)模及設(shè)施情況）以及其他配套設(shè)施如健身房、游泳池等（詳細(xì)描述其他設(shè)施情況）。酒店的星級評定為[X]星級（如有），目前酒店已具備的經(jīng)營證照齊全且均在有效期內(nèi)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。3.2酒店資產(chǎn)清單酒店的資產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、裝修、家具、電器設(shè)備、廚房設(shè)備、布草等。具體資產(chǎn)清單作為本合同的附件（如有，此處雖按要求不體現(xiàn)附件，但實(shí)際合同應(yīng)附上詳細(xì)資產(chǎn)清單）。在承包開始時，雙方將對酒店資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的清查和盤點(diǎn)，保證資產(chǎn)的數(shù)量和狀況清晰明確。乙方應(yīng)妥善保管和使用酒店資產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處置酒店資產(chǎn)。在承包期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照清單將酒店資產(chǎn)交還給甲方，除正常損耗外，資產(chǎn)應(yīng)保持完好狀態(tài)。四、承包經(jīng)營權(quán)范圍4.1經(jīng)營權(quán)涵蓋內(nèi)容乙方承包的經(jīng)營權(quán)涵蓋酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂與銷售、餐飲服務(wù)提供、會議及宴會組織、娛樂設(shè)施運(yùn)營等酒店的全部經(jīng)營業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)制定酒店的經(jīng)營策略、營銷方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，但需符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。乙方有權(quán)自主招聘、培訓(xùn)和管理酒店員工，以保證酒店的正常運(yùn)營。4.2附屬設(shè)施及服務(wù)除上述主要經(jīng)營權(quán)內(nèi)容外，乙方還擁有酒店附屬設(shè)施的經(jīng)營權(quán)，如停車場的管理與收費(fèi)、酒店內(nèi)商店或攤位的出租與管理（如有）等。對于酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方需負(fù)責(zé)酒店附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全、正常使用。五、承包期限5.1起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開始計算。5.2終止日期承包期限至[終止日期]結(jié)束。5.3承包期限延長在承包期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出書面的承包期限延長申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意延長承包期限，雙方應(yīng)就延長期間的承包費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果甲方不同意延長，乙方應(yīng)在承包期限屆滿時按照本合同的約定將酒店經(jīng)營權(quán)交還給甲方。六、承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該承包費(fèi)用的確定是基于酒店的規(guī)模、設(shè)施、市場價值以及預(yù)期收益等多方面因素綜合考慮的結(jié)果。承包費(fèi)用在合同期內(nèi)，除本合同另有約定外，不得隨意調(diào)整。6.2費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)按照每[支付周期，如季度]向甲方支付承包費(fèi)用。每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將本周期的承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付承包費(fèi)用。在支付時，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“酒店經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用[酒店名稱]”。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或未能支付，乙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方指定的支付賬戶發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對酒店的經(jīng)營管理情況，包括但不限于檢查酒店的財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)等。在發(fā)覺乙方存在違反本合同約定或損害酒店利益的行為時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定解除合同。（3）在承包期滿或合同解除時，甲方有權(quán)收回酒店的經(jīng)營權(quán)以及酒店的全部資產(chǎn)（包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等），并有權(quán)要求乙方按照酒店資產(chǎn)清單進(jìn)行交接。7.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供酒店合法經(jīng)營所需的證照、文件、資料等，協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照的年檢、特種行業(yè)許可證的換證等，但辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)保證在承包開始時酒店的資產(chǎn)處于正常可使用狀態(tài)（除正常損耗外），并將酒店及其資產(chǎn)按照合同約定交付給乙方使用。對于乙方在經(jīng)營過程中發(fā)覺的酒店建筑、設(shè)施等方面存在的重大安全隱患或質(zhì)量問題（非乙方經(jīng)營導(dǎo)致），甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或整改，以保證酒店的正常經(jīng)營。維修或整改費(fèi)用的承擔(dān)按照本合同的約定執(zhí)行。（3）甲方不得干涉乙方在承包范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同的約定自主經(jīng)營酒店，制定酒店的經(jīng)營管理策略、營銷計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整酒店的經(jīng)營方向，但需提前通知甲方并不得損害酒店的整體利益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營需要招聘、培訓(xùn)、管理酒店員工，有權(quán)決定員工的薪酬待遇、工作崗位安排等內(nèi)部人事管理事宜。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求與員工簽訂勞動合同，為員工繳納社會保險等費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用酒店的資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等，但應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。對于因經(jīng)營需要對酒店進(jìn)行的合理改造或裝修（需符合相關(guān)法律法規(guī)和酒店整體規(guī)劃要求），乙方有權(quán)自行實(shí)施，但應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在承包期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照本合同的約定處理改造或裝修部分的資產(chǎn)。7.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包費(fèi)用。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營活動合法合規(guī)，遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于稅收法規(guī)、勞動法規(guī)、消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)等。乙方應(yīng)依法納稅，按照規(guī)定為員工繳納社會保險等費(fèi)用，保證酒店的消防設(shè)施齊全有效、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定維護(hù)和保養(yǎng)酒店的資產(chǎn)，包括定期對建筑物進(jìn)行檢查維護(hù)、對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)等。對于正常損耗的資產(chǎn)，乙方應(yīng)及時進(jìn)行更換或修復(fù)；對于因乙方故意或重大過失造成的資產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在承包期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將酒店資產(chǎn)按照清單交還給甲方，資產(chǎn)應(yīng)保持正?？墒褂脿顟B(tài)（除正常損耗外）。（4）乙方應(yīng)保持酒店的服務(wù)質(zhì)量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方自行制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)不斷提升酒店的服務(wù)水平，維護(hù)酒店的良好形象和聲譽(yù)。如因乙方的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致顧客投訴或酒店形象受損，乙方應(yīng)積極采取措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求定期向甲方報告酒店的經(jīng)營情況，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營業(yè)績、市場動態(tài)等。報告的周期為每[X]個月一次，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、酒店的管理與運(yùn)營8.1運(yùn)營管理模式乙方應(yīng)建立科學(xué)合理的酒店運(yùn)營管理模式，包括但不限于設(shè)立酒店管理架構(gòu)、明確各部門職責(zé)、制定工作流程等。乙方應(yīng)注重酒店的市場定位，根據(jù)酒店的地理位置、設(shè)施條件、目標(biāo)客戶群體等因素，制定適合酒店的營銷策略，提高酒店的知名度和市場占有率。乙方可以采用現(xiàn)代化的酒店管理技術(shù)和手段，如酒店預(yù)訂系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等，提高酒店的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。8.2人員管理（1）乙方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，合理確定酒店的人員編制。在招聘員工時，乙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，優(yōu)先錄用具備相關(guān)專業(yè)知識和技能的人員。乙方應(yīng)對員工進(jìn)行入職培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)和定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按時支付員工工資，不得拖欠或克扣員工工資。乙方應(yīng)為員工提供良好的工作環(huán)境和勞動保護(hù)用品，保障員工的合法權(quán)益。在員工管理方面，乙方應(yīng)建立健全員工考核制度、獎懲制度等，激勵員工積極工作，提高工作效率。（3）乙方應(yīng)尊重員工的勞動權(quán)益，不得歧視任何員工。對于員工的合理訴求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并妥善處理。如發(fā)生勞動糾紛，乙方應(yīng)積極解決，如因乙方原因?qū)е聞趧蛹m紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.3財務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立獨(dú)立的酒店財務(wù)管理制度，按照國家會計準(zhǔn)則和相關(guān)財務(wù)法規(guī)的要求進(jìn)行會計核算和財務(wù)管理。乙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)人員或委托專業(yè)的財務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)酒店的財務(wù)管理工作。（2）乙方應(yīng)定期編制酒店的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并按照本合同的約定向甲方報告。財務(wù)報表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映酒店的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。乙方應(yīng)妥善保管酒店的財務(wù)憑證、賬簿、報表等財務(wù)資料，保存期限不少于[X]年。（3）乙方應(yīng)合理控制酒店的成本費(fèi)用，包括但不限于采購成本、人工成本、營銷成本等。乙方應(yīng)在保證酒店服務(wù)質(zhì)量的前提下，通過優(yōu)化采購渠道、提高工作效率等方式降低成本，提高酒店的盈利能力。在酒店的收入管理方面，乙方應(yīng)保證所有收入均及時入賬，不得截留或挪用酒店收入。九、合同的變更、解除與終止9.1合同變更（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等事項(xiàng)。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以保證合同的繼續(xù)履行。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜，如酒店經(jīng)營權(quán)的交接、承包費(fèi)用的結(jié)算、員工的安置等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面的解除協(xié)議。（2）如因一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。在解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方未按照本合同的約定提供酒店合法經(jīng)營所需的證照或協(xié)助，影響酒店的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，處理好酒店的經(jīng)營權(quán)交接、員工安置等事宜。9.3合同終止（1）本合同在承包期限屆滿時自然終止。在合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行酒店經(jīng)營權(quán)的交接、承包費(fèi)用的結(jié)算、資產(chǎn)的清查等工作。（2）在合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用酒店的名稱、商標(biāo)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的標(biāo)識，并不得再以酒店經(jīng)營者的身份從事任何活動。乙方應(yīng)按照本合同的約定將酒店及其資產(chǎn)交還給甲方。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本合同的約定向乙方提供酒店合法經(jīng)營所需的證照、文件、資料等，或者未協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)損失、員工工資損失等，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方的干涉行為給乙方造成了重大損失，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（3）在承包期滿或合同解除時，如果甲方未按照本合同的約定及時接收酒店及其資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如保管費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用，并按照每天[X]元向乙方支付逾期接收的違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失包括但不限于承包費(fèi)用的損失、酒店資產(chǎn)的損失、預(yù)期收益的損失等。（2）如果乙方違反本合同的約定，未保證酒店的經(jīng)營活動合法合規(guī)，導(dǎo)致酒店受到行政處罰或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。例如，若因乙方未依法納稅導(dǎo)致酒店被稅務(wù)部門罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款金額，并賠償甲方因此遭受的間接損失，如酒