個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同文本

個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、查封等情況，并保證該房屋在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方要求支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：(1)合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，以便于管理。(2)房屋信息：雙方需核實(shí)房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證編號(hào)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。(3)租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。(4)租金及支付方式：約定租金金額及支付時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。(5)保證金：約定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。(6)房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。(7)合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件及違約責(zé)任。(8)其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)詳細(xì)記錄。2.解決辦法：(1)信息核實(shí)：若發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)。(2)租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。(3)保證金退還：若乙方按約定交還房屋，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后及時(shí)退還保證金。(4)房屋使用問題：若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為識(shí)別和追溯合同而賦予的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃開始和結(jié)束的期限。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為確保乙方履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的金額。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方行使解除權(quán)，使合同效力歸于消滅的行為。1.學(xué)生租房：特殊場(chǎng)合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要租個(gè)安靜的地方復(fù)習(xí)功課。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋附近環(huán)境安靜，適合學(xué)習(xí)。乙方在學(xué)習(xí)期間，如有特殊安靜需求，可提前與甲方溝通，甲方應(yīng)盡量滿足。2.家庭出租度假屋：特殊場(chǎng)合：家庭在旅游高峰期出租自家的度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本的家具和日常用品，確保乙方入住舒適。乙方在假期期間應(yīng)愛護(hù)房屋，保持清潔衛(wèi)生。3.商務(wù)人士短期租賃：特殊場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要在某城市短期停留。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供便捷的交通信息，乙方如有特殊商務(wù)需求，如網(wǎng)絡(luò)帶寬、會(huì)議設(shè)備等，可提前告知甲方，甲方應(yīng)盡力協(xié)助。4.藝術(shù)家工作室租賃：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家需要一個(gè)空間來(lái)創(chuàng)作藝術(shù)作品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有足夠的光線和通風(fēng)條件，以滿足藝術(shù)創(chuàng)作的需求。乙方在創(chuàng)作過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。合同所需的附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃房屋平面圖：標(biāo)明房屋布局和設(shè)施位置。附件三：甲方銀行賬戶信息：用于租