個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書參考范本

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書參考范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證編號：_______1.6土地使用權(quán)證編號：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：_______元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋權(quán)屬清晰、合法有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公用事業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)。4.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付購房款的_______%。5.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人：__________簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方及相關(guān)部門追溯和備案。2.身份信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證信息，以確保合同主體的合法性。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的明確無誤。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，細(xì)化支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后發(fā)生糾紛。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止一方違約。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，對違約行為進(jìn)行懲處，保護(hù)守約方的權(quán)益。8.爭議解決：事先約定爭議解決方式，便于合同執(zhí)行中出現(xiàn)的糾紛能夠有效解決。9.其他約定：根據(jù)雙方實(shí)際情況，添加其他需要約定的內(nèi)容。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不清或不明確而產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院為保障債權(quán)人的利益，對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律狀態(tài)。8.爭議解決：指雙方當(dāng)事人對合同執(zhí)行中的問題產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。9.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保證的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加一條："若甲方為房屋的繼承人，則應(yīng)確保其有權(quán)處置該房屋，并應(yīng)在合同簽訂前提供有效的繼承法律文件。如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資，可添加如下條款："乙方購買該房屋目的為投資，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何影響乙方投資回報(bào)的潛在問題。若日后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合投資目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。"3.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)"甲方聲明該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得共有人的書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如因共有人不同意轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。"4.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及租賃合同"甲方確認(rèn)該房屋目前處于租賃狀態(tài)，乙方接受轉(zhuǎn)讓后，租賃合同繼續(xù)有效。甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并確保租賃關(guān)系順利轉(zhuǎn)移至乙方。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙