個(gè)人住房租賃合同簡(jiǎn)版

個(gè)人住房租賃合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：________________。1.4房屋設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)他物。第五條房屋轉(zhuǎn)租及擔(dān)保5.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.2乙方應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：________________。5.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，避免合同無(wú)效或糾紛。3.租賃期限：明確起止日期，雙方權(quán)利義務(wù)的界定。4.租金支付：明確支付方式、時(shí)間及滯納金，保障甲方權(quán)益。5.房屋使用與維修：合理使用，明確責(zé)任，避免糾紛。6.轉(zhuǎn)租與擔(dān)保：未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租，擔(dān)保方式需明確。7.違約責(zé)任：明確違約后果，保障雙方權(quán)益。8.合同解除與終止：提前通知期限及違約金，預(yù)防突發(fā)情況。9.爭(zhēng)議解決：明確法律適用及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法律，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。租賃期限：合同中約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方逾期履行支付租金義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。維修責(zé)任：對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)修理義務(wù)。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。擔(dān)保：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃（如大學(xué)附近的學(xué)生公寓）補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加一條關(guān)于租金分期支付的補(bǔ)充，比如：“甲方同意乙方每月分兩次支付租金，分別在每月的1日和15日支付一半租金?！?.企業(yè)員工臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：針對(duì)企業(yè)員工可能需要臨時(shí)變動(dòng)的情況，可以增加一條關(guān)于短期解約的條款，比如：“如乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前兩周通知甲方，并支付甲方兩周租金作為補(bǔ)償?！?.家庭短期度假租賃補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)家庭度假的需求，可以增加關(guān)于節(jié)假日價(jià)格調(diào)整的條款，比如：“在重大節(jié)假日及旅游旺季，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方?！?.遠(yuǎn)程工作者長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者可能需要長(zhǎng)期租賃，可以增加關(guān)于遠(yuǎn)程工作支持服務(wù)的條款，比如：“甲方提供必要的遠(yuǎn)程工作支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、辦公設(shè)備等?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施清單這個(gè)清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的了解。2.附件二：租金支付方式說(shuō)明說(shuō)明了租金的具體支付方式，比如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及相應(yīng)的賬戶信息。3.附件三：維修責(zé)任劃分表列出房屋可能發(fā)生的各種維修情況，以及對(duì)應(yīng)的維修責(zé)任方。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議如果乙方提供