個(gè)人借款抵押合同范本：民間借貸全解析

個(gè)人借款抵押合同范本：民間借貸全解析合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：__________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為：自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在借款到期后一次性還清甲方本金及利息。2.3乙方逾期未還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。第三條利息及費(fèi)用3.1借款利率為：年利率_____%。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的借款費(fèi)用為：__________。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.4抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的處置5.1乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息。5.3處置抵押物所得款項(xiàng)超過借款本金及利息部分，歸乙方所有；不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)解除合同。6.2乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討借款。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日特此合同。注意事項(xiàng)：1.審核信息：合同中填寫的個(gè)人信息，如姓名、身份證號(hào)、住址等，必須真實(shí)有效，以保障合同的法律效力。2.明確借款用途：乙方應(yīng)明確借款的具體用途，并在合同中注明，避免日后因用途不符引發(fā)爭議。3.確認(rèn)借款金額：合同中填寫的借款金額需與實(shí)際出借金額一致，避免產(chǎn)生糾紛。4.抵押物情況：乙方提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，且在合同中詳細(xì)描述抵押物的具體情況。5.利息計(jì)算：雙方應(yīng)明確借款利息的計(jì)算方式，并在合同中注明利率及支付方式。6.合同期限：合同中約定的借款期限應(yīng)合理，并確保雙方在此期限內(nèi)能夠履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息、追討借款等措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。6.不履行到期債務(wù)：債務(wù)人在債務(wù)到期后，未按照約定的方式履行還款義務(wù)。7.優(yōu)先受償：債權(quán)人在其他債權(quán)人之前，優(yōu)先獲得債務(wù)清償?shù)臋?quán)利。哎呀，這個(gè)借款抵押合同啊，其實(shí)在生活中有很多特殊的應(yīng)用場合，咱們來聊聊幾個(gè)常見的例子，然后針對這些情況，咱們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼心、更實(shí)用。1.小型企業(yè)資金周轉(zhuǎn)特殊場合補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為小型企業(yè)，若因不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并盡快提出合理的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期。”2.家庭緊急醫(yī)療開支特殊場合補(bǔ)充條款：“若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急醫(yī)療開支，導(dǎo)致暫時(shí)無法還款，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)醫(yī)療證明，甲方可視情況給予最長不超過3個(gè)月的還款寬限期?！?.個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資特殊場合補(bǔ)充條款：“鑒于乙方借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資，若投資收益未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，但不得影響乙方的正常生活?！痹蹅儊砜纯催@個(gè)合同可能需要的附件列表：