一手多層住宅購(gòu)房合同

一手多層住宅購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋性質(zhì)：一手多層住宅1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方辦理房屋交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)確保其主體資格合法，包括企業(yè)法人資格、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份的合法性。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的地址、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保信息的準(zhǔn)確性。4.價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房款總額、支付方式及時(shí)間，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格情況下的處理方式。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的責(zé)任和時(shí)間限制。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.違約金：如一方違約，另一方可以要求支付違約金，作為違約的賠償。3.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織的法律地位和資格。合同編號(hào)：為識(shí)別和跟蹤合同而賦予的唯一標(biāo)識(shí)碼。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。法定代表人：指法人的合法代表，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等?？勺匪菪裕褐改軌蛲ㄟ^(guò)記錄或標(biāo)識(shí)追溯到事物的來(lái)源和歷史的特性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房屋購(gòu)買(mǎi)用于員工宿舍或者作為企業(yè)投資用途。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊用途，雙方可以增加如下條款：“若乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用作員工宿舍或投資用途，甲方應(yīng)提供房屋的合法使用證明，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：如果房屋購(gòu)買(mǎi)是為了進(jìn)行商業(yè)改造或開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：為了確保商業(yè)用途的合法性，可以添加：“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于商業(yè)改造或開(kāi)發(fā)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)，并提供必要的支持文件。若因房屋性質(zhì)或規(guī)劃限制導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行商業(yè)用途，乙方有權(quán)終止合同并要求全額退款?！?.場(chǎng)合：如果房屋購(gòu)買(mǎi)是為了孩子教育需求。補(bǔ)充條款：考慮到教育的重要性，雙方可以約定：“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋旨在滿足孩子教育需求，甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方的需求，并在合同附件中提供相關(guān)教育資源的信息。如教育資源發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)重新考慮購(gòu)買(mǎi)決定。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方企業(yè)法