全新二手房居間協(xié)議合同下載

全新二手房居間協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方為位于[房屋地址]房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（購買方）信息乙方自愿購買甲方所出售的房屋，具備相應(yīng)的購買能力和資格。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款等義務(wù)。3.丙方（居間方）信息丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的具體位置及周邊環(huán)境等信息，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積及相關(guān)測量數(shù)據(jù)，以房屋管理部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。該價格為甲方凈得價，不包含任何其他費(fèi)用。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)通過[貸款方式]的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方；如乙方的貸款申請未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式將剩余房款支付給甲方。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。為甲乙雙方提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋成交價格的[居間服務(wù)費(fèi)率]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[首付款比例]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[尾款比例]%。五、定金及違約責(zé)任1.定金的支付與退還乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付定金。如乙方未按照約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。在本合同履行過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，定金應(yīng)予以退還。2.各方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[違約比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[違約比例]%向乙方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[違約比例]%向甲方支付違約金。如丙方違反本合同的約定，未能按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[違約比例]%向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[違約比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[違約比例]%向乙方支付違約金。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)保持房屋的清潔、完好。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品一并交付給乙方，包括但不限于[具體附屬設(shè)施、設(shè)備及物品清單]。七、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照房屋管理部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。2.相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。辦理貸款手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。具體稅費(fèi)的種類及金額，以房屋管理部門和稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)的承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)。個人所得稅由甲方承擔(dān)。增值稅由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。九、貸款相關(guān)事宜（如適用）1.貸款申請及辦理如乙方需要辦理貸款手續(xù)，應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證所提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的資料虛假或不準(zhǔn)確導(dǎo)致貸款申請未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款未能獲批的處理如乙方的貸款申請未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式將剩余房款支付給甲方。如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付剩余房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[違約比例]%向甲方支付違約金。十、物業(yè)交接1.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)算清楚房屋的物業(yè)費(fèi)用。如房屋交付時存在欠費(fèi)情況，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用的交接甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，交接清楚房屋的水、電、氣、暖等費(fèi)用。如房屋交付時存在欠費(fèi)情況，應(yīng)由甲方承擔(dān)。十一、保密條款1.各方的保密義務(wù)甲乙丙三方在本合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將上述信息向第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。十二、爭議解決方式1.爭議的解決途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇各方一致同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。十三、其他約定事項(xiàng)1.補(bǔ)充約定的內(nèi)容[具體補(bǔ)充約定內(nèi)容]2.特殊情況的處理[具體特殊情況的處理方式]十四、合同生效及附件1.合同生效條件本