個人房屋擔保合同細則

個人房屋擔保合同細則合同編號：__________甲方（擔保人）：__________身份證號：__________乙方（債務人）：__________身份證號：__________第一條擔保債務1.1甲方擔保乙方在_______（債權人）處的債務總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方應按照與_______（債權人）簽訂的債務合同約定的期限、金額和方式履行還款義務。第二條擔保房屋2.2甲方應保證擔保房屋的權屬清晰、無爭議，并已辦理房屋所有權證書。第三條擔保期限3.1本合同擔保期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2在擔保期限內，如乙方提前履行債務，甲方有權要求解除擔保。第四條擔保責任4.1在擔保期限內，如乙方未能按照債務合同約定的期限、金額和方式履行還款義務，甲方應承擔履行債務的連帶保證責任。4.2甲方應保證在擔保期限內，擔保房屋不受任何第三方權利的影響，如發(fā)生爭議，甲方應承擔相應的法律責任。第五條擔保房屋的處置（1）甲方有權將擔保房屋出售、出租或抵押給第三方，以籌集資金償還債務。（2）甲方有權將擔保房屋過戶給_______（債權人），以抵消乙方欠下的債務。5.2甲方處置擔保房屋所得款項，扣除應還債務后，如有剩余，應退還乙方；如有不足，甲方應繼續(xù)承擔履行債務的責任。第六條權益保障6.1甲方應保證在擔保期限內，擔保房屋的合法權益不受侵犯，如發(fā)生侵權行為，甲方應立即采取法律手段維護權益。6.2乙方應保證在擔保期限內，按照債務合同約定的期限、金額和方式履行還款義務，如乙方違約，甲方有權依法追究乙方的法律責任。第七條違約責任7.1甲方如違反本合同約定，未能履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為擔保債務的_______%。7.2乙方如違反債務合同約定，未能履行還款義務，應向_______（債權人）支付違約金，違約金為債務總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（債務人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人：__________簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.身份核實：甲乙雙方應提供真實有效的身份證件，并確保合同中填寫的個人信息準確無誤。3.擔保債務明確：明確擔保債務的金額、期限和還款方式，避免日后發(fā)生爭議。4.擔保房屋權屬清晰：甲方應提供擔保房屋的權屬證明，確保房屋無抵押、無爭議。5.擔保期限：明確擔保期限，并注意期限的起始和終止日期。6.擔保責任：明確甲方的擔保責任，包括在乙方違約時的連帶保證責任。7.違約責任：約定違約金的具體金額或比例，以及違約的處理方式。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：擔保人：為債務人的債務提供擔保的個人或單位。債務人：欠債的個人或單位。連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，即債務人未能履行債務時，擔保人需承擔履行債務的責任。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。侵權行為：侵犯他人合法權益的行為，可能導致法律責任。權屬證明：證明財產所有權歸屬的文件，如房屋所有權證書。爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為子女的教育貸款提供擔保。補充條款：“考慮到甲方為子女教育提供擔保的特殊性，本合同特別約定，若乙方因正當原因（如因病、失業(yè)等不可抗力因素）導致暫時無法履行還款義務，甲方應給予合理寬限期，最長不超過_______個月，期間甲方不得采取任何強制措施。”2.場合：甲方為親戚的創(chuàng)業(yè)資金提供擔保。補充條款：“鑒于甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)提供擔保，本合同特別約定，若乙方創(chuàng)業(yè)項目遭遇市場不可預測的嚴重波動，導致暫時無法還款，甲乙雙方應共同協(xié)商，尋求最佳解決方案，甲方應在合理范圍內給予乙方一定的寬限期?！?.場合：甲方為朋友的個人消費貸款提供擔保。補充條款：“考慮到甲方是基于朋友間的信任提供擔保，本合同特別約定，若乙方因特殊生活事件（如婚姻狀況變化、家庭成員重大疾病等）導致還款能力下降，甲方應在了解情況后，與乙方共同協(xié)商解決，并在