貸款買房抵押擔保合同范本

貸款買房抵押擔保合同范本

甲方（貸款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號碼】

乙方（借款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

丙方（抵押人）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

身份證號碼：【丙方身份證號碼】

電話：【丙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為依法成立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請貸款，并由丙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額、期限和用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整（￥【大寫金額】）的貸款。

1.2本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。

1.3貸款用途為購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。

第二條利率和利息

2.1本合同項下的貸款利率為年利率【年利率】%，按【計息方式】計息。

2.2利息從貸款發(fā)放之日起計算，按【結(jié)息周期】結(jié)息，結(jié)息日為每【結(jié)息周期】的第【結(jié)息日】日。

2.3如遇國家利率調(diào)整，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條貸款的發(fā)放

3.1甲方在本合同生效后【貸款發(fā)放時間】個工作日內(nèi)將貸款劃入乙方指定的賬戶。

3.2乙方指定的賬戶信息如下：

開戶行：【乙方開戶行】

戶名：【乙方戶名】

賬號：【乙方賬號】

第四條貸款的償還

4.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

4.2還款計劃如下：

【還款計劃表】

4.3乙方提前還款的，應提前【提前還款通知時間】個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理。

第五條抵押物

5.1丙方以其擁有的位于【抵押物地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）作為本合同項下貸款的抵押物。

5.2抵押物的詳細情況如下：

建筑面積：【建筑面積】平方米

用途：【房產(chǎn)用途】

評估價值：【評估價值】元

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意在本合同簽訂后【抵押登記時間】個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押物的保管

6.1丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

6.3丙方應定期向甲方報告抵押物的狀況，并在抵押物價值減少時及時通知甲方。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

7.2甲方處置抵押物時，丙方應予以協(xié)助，并承擔相關(guān)費用。

7.3抵押物處置所得不足以清償貸款本息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第八條保證條款

8.1丙方對本合同項下貸款本息的償還承擔連帶保證責任。

8.2保證期間自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

8.3如乙方未按本合同約定償還貸款本息，丙方應在接到甲方書面通知后【保證人履行保證責任時間】個工作日內(nèi)履行保證責任。

第九條甲方的權(quán)利和義務

9.1甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，乙方應給予配合。

9.2甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料和信息。

9.3甲方應按本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

9.4甲方應依法保護乙方的合法權(quán)益，并保守商業(yè)秘密。

第十條乙方的權(quán)利和義務

10.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定發(fā)放貸款。

10.2乙方應按本合同約定使用貸款，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

10.3乙方應按本合同約定按時足額償還貸款本息。

10.4乙方應保證提供的信息和資料真實、準確、完整。

第十一條丙方的權(quán)利和義務

11.1丙方有權(quán)要求甲方按本合同約定發(fā)放貸款。

11.2丙方應保證抵押物權(quán)屬清晰，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

11.3丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

11.4丙方應按本合同約定履行保證責任。

第十二條違約責任

12.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期貸款本息×【違約金利率】%×逾期天數(shù)。

12.2如丙方未按本合同約定履行保證責任，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未履行保證責任金額×【違約金利率】%×逾期天數(shù)。

12.3違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

13.2如遇特殊情況，確需變更或解除本合同的，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

13.3本合同的變更或解除，不影響各方已履行義務的效力。

第十四條爭議的解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。

第十五條其他約定

15.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，