餐飲業(yè)房屋租賃合同范本

餐飲業(yè)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營事宜達成如下合同條款：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，并承諾在租賃期間不因產(chǎn)權問題影響乙方的正常使用。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事任何違反國家法律、法規(guī)的活動。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每____個月支付一次。

4.2乙方應于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

4.3租金支付方式為：乙方將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：________________________

4.4甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證金。

5.3租賃期滿，乙方將房屋及設施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施進行檢查，并簽署《房屋交接確認書》。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部裝修、設施的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。

第九條房屋使用

9.1乙方應合理使用租賃房屋，不得超負荷使用電力、水源等。

9.2乙方應保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂堆亂放物品。

9.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

10.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第十一條合同變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應結(jié)清費用，并按合同約定處理房屋及設施。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

12.2乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

12.3甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

13.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__