財(cái)產(chǎn)抵押合同范本

財(cái)產(chǎn)抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為_(kāi)_______的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），乙方為確保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，自愿以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本財(cái)產(chǎn)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以資共同遵守。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)為乙方合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）：

（1）位于_____________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：_____________________；

（2）位于_____________________的車(chē)輛，車(chē)牌號(hào)為：_____________________，車(chē)輛識(shí)別代號(hào)為：_____________________；

（3）其他財(cái)產(chǎn)：_____________________。

1.2抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件一《抵押物清單》。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第三條抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)

3.1抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)保。

第四條抵押物的占有和保管

4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三人或以其他方式處分。

4.2乙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強(qiáng)制措施。如抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并采取一切必要措施解除對(duì)抵押物的強(qiáng)制措施。

第五條抵押物的處分

5.1如乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

5.2甲方處分抵押物時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押物的過(guò)戶(hù)、移交等手續(xù)。

5.3甲方處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)。如所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，可以與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款受償；也可以請(qǐng)求人民法院依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

6.3甲方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)。如所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第七條乙方的陳述和保證

7.1乙方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物上不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議。

7.2乙方保證抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強(qiáng)制措施，也未被出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三人或以其他方式處分。

7.3乙方保證抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的評(píng)估價(jià)值。

7.4乙方保證在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

7.5乙方保證按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)前及時(shí)續(xù)保。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保管保險(xiǎn)單正本。

8.3甲方有權(quán)在乙方未按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

8.4甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的保險(xiǎn)單正本，并在主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償后，將保險(xiǎn)單正本退還給乙方。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)前及時(shí)續(xù)保。

9.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

9.3乙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強(qiáng)制措施。

9.4乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

9.5乙方應(yīng)在接到甲方處分抵押物的通知后，協(xié)助甲方辦理抵押物的過(guò)戶(hù)、移交等手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同的任何變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

11.2如主合同被變更或解除，本合同相應(yīng)變更或解除。

第十二條爭(zhēng)議的解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第十三條其他

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：抵押物清單

1.房產(chǎn)

房產(chǎn)地址：_____________________；

建筑面積：________平方米；

房產(chǎn)證號(hào)：_____________________；

評(píng)估價(jià)值：_____________________。

2.車(chē)輛

車(chē)牌號(hào)：_____________________；

車(chē)輛識(shí)別代號(hào)：________________