個(gè)人租給公司租房合同范本

個(gè)人租給公司租房合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX科技有限公司

法定代表人：李四

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000MA0XXXXXX

聯(lián)系電話：40012345678

地址：北京市海淀區(qū)XX大街XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他形式限制權(quán)利。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃房屋用于辦公。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共計(jì)2年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬(wàn)元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于2023年4月25日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超過(guò)30日；

10.2.2擅自改變租賃房屋用途；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

10.2.4利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

10.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋；

10.3.2租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；

10.3.3甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3雙方違反其他合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月10日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年4月